三笠町の土地相場
山口県岩国市三笠町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県岩国市三笠町の土地相場は坪単価7万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三笠町の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
365,964円/坪
推定総額
1,647万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,463円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-57%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.9/坪
6.6/㎡
平均価格
1,605
取引実績
23件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万29万20万11万
2008201120142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪25万円へ、17年間で8.8%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2025年第2四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2022年第3四半期
960円
38坪〜（125㎡〜）
25.4/坪
2021年第4四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2021年第4四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2021年第3四半期
12,000円
363坪〜（1200㎡〜）
33.1/坪
2021年第1四半期
600円
29坪〜（95㎡〜）
20.9/坪
2020年第3四半期
360円
11坪〜（35㎡〜）
34.0/坪
2020年第3四半期
540円
26坪〜（85㎡〜）
21.0/坪
2020年第2四半期
420円
26坪〜（85㎡〜）
16.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
三笠町は岩国市内46地区中5位（上位89%）。
坪単価21.9/坪。
1つ上の今津町とは17%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）