南岩国町の土地相場
山口県岩国市南岩国町 | 127件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県岩国市南岩国町の土地相場は坪単価6万円（127件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+214.1%。
推定相場
南岩国町の土地
127件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
303,450円/坪
推定総額
1,972万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が79,614円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価18万円で最も高く、台形（8万円）と比べて143%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.6/坪
5.6/㎡
前年比 ▲214.1%
平均価格
1,570
取引実績
127件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪23万円から2025年は坪36万円へ、16年間で+56.7%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
11,000円
302坪〜（1000㎡〜）
36.4/坪
2024年第3四半期
370円
64坪〜（210㎡〜）
5.8/坪
2024年第3四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2024年第3四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2024年第2四半期
490円
50坪〜（165㎡〜）
9.8/坪
2023年第4四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2023年第4四半期
100円
106坪〜（350㎡〜）
0.9/坪
2023年第3四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2023年第1四半期
200円
166坪〜（550㎡〜）
1.2/坪
2023年第1四半期
750円
302坪〜（1000㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
南岩国町は岩国市内46地区中11位（上位76%）。
坪単価18.6/坪。
1つ上の川口町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
最寄り駅の相場
南岩国町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市南岩国町３丁目８１２番２５ | 6.3/㎡ | +3.3% | 住宅 | 南岩国 1300m |
| 岩国市南岩国町５丁目１１２７７番１００ | 5.2/㎡ | +2.4% | 住宅 | 南岩国 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）