新港町の土地相場
山口県岩国市新港町 | 11件の成約データ
山口県岩国市新港町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新港町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
89,748円/坪
推定総額
718万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大407%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が77,911円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
1,388
取引実績
11件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪15万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
109坪〜（360㎡〜）
14.7/坪
2022年第4四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2021年第1四半期
2,800円
139坪〜（460㎡〜）
20.1/坪
2020年第2四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
2019年第4四半期
250円
57坪〜（190㎡〜）
4.3/坪
2019年第1四半期
100円
15坪〜（50㎡〜）
6.6/坪
2017年第3四半期
3,700円
263坪〜（870㎡〜）
14.1/坪
2014年第1四半期
4,200円
454坪〜（1500㎡〜）
9.3/坪
2011年第2四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2010年第3四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
新港町は岩国市内46地区中33位（上位28%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の保津町とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）