錦町広瀬の土地相場
山口県岩国市錦町広瀬 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が817円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
6件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて4%の差があります。
ほぼ長方形
4件
3万/坪
長方形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
4万/坪
西
3件
1万/坪
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
221
取引実績
11件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2010201320172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、14年間で12.8%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
80円
24坪〜（80㎡〜）
3.3/坪
2023年第4四半期
550円
169坪〜（560㎡〜）
3.2/坪
2017年第3四半期
250円
151坪〜（500㎡〜）
1.7/坪
2017年第3四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2014年第3四半期
76円
18坪〜（60㎡〜）
4.2/坪
2014年第1四半期
50円
20坪〜（65㎡〜）
2.5/坪
2013年第4四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2013年第3四半期
500円
51坪〜（170㎡〜）
9.7/坪
2011年第4四半期
120円
151坪〜（500㎡〜）
0.8/坪
2010年第3四半期
120円
23坪〜（75㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
錦町広瀬は岩国市内46地区中45位（上位2%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の周東町西長野とは20%の差。