由宇町中央の土地相場
山口県岩国市由宇町中央 | 16件の成約データ
山口県岩国市由宇町中央の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
由宇町中央の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
85,608円/坪
推定総額
556万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が22,213円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
591
取引実績
16件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
201020132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2024年は坪1万円へ、14年間で81.0%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
110円
88坪〜（290㎡〜）
1.3/坪
2023年第4四半期
250円
44坪〜（145㎡〜）
5.7/坪
2023年第4四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2021年第1四半期
590円
67坪〜（220㎡〜）
8.9/坪
2020年第1四半期
95円
27坪〜（90㎡〜）
3.5/坪
2019年第3四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2018年第3四半期
100円
59坪〜（195㎡〜）
1.7/坪
2018年第2四半期
1,400円
139坪〜（460㎡〜）
10.1/坪
2017年第4四半期
570円
56坪〜（185㎡〜）
10.2/坪
2016年第1四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
由宇町中央は岩国市内46地区中40位（上位13%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の由宇町港とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）