関戸の土地相場
山口県岩国市関戸 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県岩国市関戸の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
関戸の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
95,745円/坪
推定総額
1,245万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,282円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
1,229
取引実績
23件
平均面積
146坪
484㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20082012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪6万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,900円
302坪〜（1000㎡〜）
6.3/坪
2023年第4四半期
1,800円
302坪〜（1000㎡〜）
6.0/坪
2023年第1四半期
650円
115坪〜（380㎡〜）
5.7/坪
2023年第1四半期
1,100円
251坪〜（830㎡〜）
4.4/坪
2021年第4四半期
1,500円
278坪〜（920㎡〜）
5.4/坪
2018年第1四半期
450円
130坪〜（430㎡〜）
3.5/坪
2017年第2四半期
280円
224坪〜（740㎡〜）
1.3/坪
2016年第4四半期
3,200円
136坪〜（450㎡〜）
23.5/坪
2016年第1四半期
1,800円
142坪〜（470㎡〜）
12.7/坪
2015年第3四半期
1,500円
133坪〜（440㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
関戸は岩国市内46地区中35位（上位24%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の青木町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）