周東町上久原の土地相場
山口県岩国市周東町上久原 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県岩国市周東町上久原の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
周東町上久原の土地
30件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
24,168円/坪
推定総額
290万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大189%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,039円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて141%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
661
取引実績
30件
平均面積
140坪
462㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120132015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪15万円へ、14年間で+258.9%上昇（年平均+18.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
2022年第1四半期
2,100円
302坪〜（1000㎡〜）
6.9/坪
2021年第2四半期
370円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
250円
54坪〜（180㎡〜）
4.6/坪
2017年第4四半期
790円
118坪〜（390㎡〜）
6.7/坪
2017年第2四半期
700円
151坪〜（500㎡〜）
4.6/坪
2016年第3四半期
800円
136坪〜（450㎡〜）
5.9/坪
2016年第2四半期
800円
544坪〜（1800㎡〜）
1.5/坪
2015年第4四半期
700円
296坪〜（980㎡〜）
2.4/坪
2015年第3四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
周東町上久原は岩国市内46地区中43位（上位7%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の由宇町北とは16%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）