周東町西長野の土地相場
山口県岩国市周東町西長野 | 19件の成約データ
山口県岩国市周東町西長野の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
周東町西長野の土地
19件の取引データ
最新: 2017年第1四半期
推定坪単価
14,814円/坪
推定総額
81万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,739円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+59%のプレミアムがあります。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
224
取引実績
19件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082011201320152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2017年は坪5万円へ、9年間で+56.0%上昇（年平均+6.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第1四半期
55円
12坪〜（40㎡〜）
4.5/坪
2017年第1四半期
190円
39坪〜（130㎡〜）
4.8/坪
2015年第3四半期
100円
118坪〜（390㎡〜）
0.8/坪
2015年第2四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2015年第1四半期
240円
54坪〜（180㎡〜）
4.4/坪
2015年第1四半期
100円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
2015年第1四半期
140円
32坪〜（105㎡〜）
4.4/坪
2014年第4四半期
340円
67坪〜（220㎡〜）
5.1/坪
2014年第4四半期
79円
15坪〜（50㎡〜）
5.2/坪
2014年第4四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
周東町西長野は岩国市内46地区中44位（上位4%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の周東町上久原とは40%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）