立石町の土地相場
山口県岩国市立石町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県岩国市立石町の土地相場は坪単価5万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
立石町の土地
33件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
186,635円/坪
推定総額
1,213万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が70,235円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて118%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.9/坪
4.8/㎡
平均価格
1,270
取引実績
33件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820112016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2023年は坪14万円へ、15年間で32.5%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2023年第2四半期
100円
18坪〜（60㎡〜）
5.5/坪
2022年第4四半期
470円
47坪〜（155㎡〜）
10.0/坪
2022年第1四半期
130円
27坪〜（90㎡〜）
4.8/坪
2021年第4四半期
2,100円
109坪〜（360㎡〜）
19.3/坪
2021年第2四半期
1,900円
363坪〜（1200㎡〜）
5.2/坪
2021年第1四半期
1,700円
142坪〜（470㎡〜）
12.0/坪
2021年第1四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2021年第1四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2020年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
立石町は岩国市内46地区中17位（上位63%）。
坪単価15.9/坪。
1つ上の川下町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）