旭町の土地相場
山口県岩国市旭町 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県岩国市旭町の土地相場は坪単価5万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭町の土地
50件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
172,752円/坪
推定総額
1,728万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,584円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、台形（7万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
平均価格
1,740
取引実績
50件
平均面積
137坪
454㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820122016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2023年は坪17万円へ、15年間で45.8%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2022年第1四半期
900円
154坪〜（510㎡〜）
5.8/坪
2021年第4四半期
2,000円
115坪〜（380㎡〜）
17.4/坪
2021年第4四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2021年第3四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2021年第1四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2020年第2四半期
2,800円
266坪〜（880㎡〜）
10.5/坪
2019年第4四半期
850円
51坪〜（170㎡〜）
16.5/坪
2019年第2四半期
3,200円
236坪〜（780㎡〜）
13.6/坪
2019年第2四半期
960円
51坪〜（170㎡〜）
18.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
旭町は岩国市内46地区中20位（上位57%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の横山とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市旭町１丁目６５７番７外 | 3.6/㎡ | +0.3% | 工場 | 岩国 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）