横山の土地相場
山口県岩国市横山 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県岩国市横山の土地相場は坪単価5万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横山の土地
25件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
187,152円/坪
推定総額
1,123万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が5,733円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
平均価格
1,528
取引実績
25件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
200820112013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2022年は坪10万円へ、14年間で32.5%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
190円
51坪〜（170㎡〜）
3.7/坪
2022年第1四半期
70円
67坪〜（220㎡〜）
1.1/坪
2022年第1四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2021年第4四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2021年第2四半期
850円
47坪〜（155㎡〜）
18.1/坪
2021年第2四半期
80円
47坪〜（155㎡〜）
1.7/坪
2018年第4四半期
440円
51坪〜（170㎡〜）
8.6/坪
2018年第4四半期
1,100円
130坪〜（430㎡〜）
8.5/坪
2018年第3四半期
2,400円
106坪〜（350㎡〜）
22.7/坪
2018年第2四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
横山は岩国市内46地区中19位（上位59%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の尾津町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
横山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市横山１丁目１５７番 | 5.1/㎡ | +1.0% | 住宅 | 川西 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）