由宇町南沖の土地相場
山口県岩国市由宇町南沖 | 11件の成約データ
山口県岩国市由宇町南沖の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
由宇町南沖の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
131,592円/坪
推定総額
855万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,320円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
815
取引実績
11件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万1万
20082010201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪9万円へ、14年間で15.8%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2022年第2四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2018年第1四半期
670円
64坪〜（210㎡〜）
10.5/坪
2017年第1四半期
710円
85坪〜（280㎡〜）
8.4/坪
2013年第3四半期
450円
38坪〜（125㎡〜）
11.9/坪
2010年第1四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2009年第4四半期
400円
18坪〜（60㎡〜）
22.0/坪
2008年第4四半期
880円
73坪〜（240㎡〜）
12.1/坪
2008年第3四半期
1,300円
302坪〜（1000㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
由宇町南沖は岩国市内46地区中28位（上位39%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の装束町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）