多田の土地相場
山口県岩国市多田 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県岩国市多田の土地相場は坪単価3万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+17.1%。
推定相場
多田の土地
56件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
59,086円/坪
推定総額
532万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,399円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
前年比 ▲17.1%
平均価格
1,122
取引実績
56件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪7万円へ、17年間で55.1%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
140円
21坪〜（70㎡〜）
6.6/坪
2024年第2四半期
700円
124坪〜（410㎡〜）
5.6/坪
2023年第2四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2023年第1四半期
710円
51坪〜（170㎡〜）
13.8/坪
2022年第3四半期
850円
47坪〜（155㎡〜）
18.1/坪
2022年第1四半期
350円
163坪〜（540㎡〜）
2.1/坪
2021年第4四半期
200円
109坪〜（360㎡〜）
1.8/坪
2021年第4四半期
2,100円
203坪〜（670㎡〜）
10.4/坪
2021年第3四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2021年第2四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
多田は岩国市内46地区中30位（上位35%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の御庄とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）