装束町の土地相場
山口県岩国市装束町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県岩国市装束町の土地相場は坪単価4万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-48.4%。
推定相場
装束町の土地
48件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
162,321円/坪
推定総額
893万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大123%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が62,219円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて228%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.7/坪
3.5/㎡
前年比 ▼48.4%
平均価格
979
取引実績
48件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪5万円へ、17年間で61.9%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
203坪〜（670㎡〜）
7.9/坪
2025年第1四半期
160円
57坪〜（190㎡〜）
2.8/坪
2024年第4四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2024年第3四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2024年第1四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2023年第2四半期
2,600円
169坪〜（560㎡〜）
15.3/坪
2023年第2四半期
160円
51坪〜（170㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2022年第1四半期
2,000円
172坪〜（570㎡〜）
11.6/坪
2021年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
装束町は岩国市内46地区中27位（上位41%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の小瀬とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）