青木町の土地相場
山口県岩国市青木町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県岩国市青木町の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青木町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
100,621円/坪
推定総額
956万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が31,322円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて35%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
平均価格
881
取引実績
15件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪10万円へ、16年間で38.0%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
350円
38坪〜（125㎡〜）
9.3/坪
2024年第1四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2017年第4四半期
160円
160坪〜（530㎡〜）
1.0/坪
2017年第3四半期
290円
76坪〜（250㎡〜）
3.8/坪
2014年第4四半期
380円
57坪〜（190㎡〜）
6.6/坪
2014年第4四半期
930円
100坪〜（330㎡〜）
9.3/坪
2013年第2四半期
840円
73坪〜（240㎡〜）
11.6/坪
2013年第1四半期
270円
57坪〜（190㎡〜）
4.7/坪
2011年第3四半期
1,000円
275坪〜（910㎡〜）
3.6/坪
2011年第2四半期
2,300円
118坪〜（390㎡〜）
19.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
青木町は岩国市内46地区中34位（上位26%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の新港町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
青木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市青木町４丁目４４７番 | 1.1/㎡ | -1.9% | 住宅 | 藤生 2500m |
| 岩国市青木町３丁目１３２２番１ | 0.8/㎡ | -1.2% | 農地 | 藤生 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）