平田の土地相場
山口県岩国市平田 | 105件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県岩国市平田の土地相場は坪単価5万円（105件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+58.6%。
推定相場
平田の土地
105件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
215,378円/坪
推定総額
1,400万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,200円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、台形（8万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.9/坪
5.4/㎡
前年比 ▲58.6%
平均価格
1,220
取引実績
105件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪25万円へ、17年間で+4.2%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2025年第1四半期
330円
103坪〜（340㎡〜）
3.2/坪
2025年第1四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2024年第4四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2024年第2四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2023年第4四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2023年第3四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2023年第1四半期
2,800円
118坪〜（390㎡〜）
23.7/坪
2022年第3四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2022年第3四半期
960円
41坪〜（135㎡〜）
23.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
平田は岩国市内46地区中13位（上位72%）。
坪単価17.9/坪。
1つ上の錦見とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
最寄り駅の相場
平田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市平田６丁目４４５番３ | 7.1/㎡ | +0.4% | 店舗 | 南岩国 1800m |
| 岩国市平田６丁目１１４９番１９ | 5.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 南岩国 2600m |
| 岩国市平田４丁目１０５０７番１３ | 3.5/㎡ | +0.3% | 住宅 | 南岩国 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）