岩国の土地相場
山口県岩国市岩国 | 96件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県岩国市岩国の土地相場は坪単価6万円（96件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-37.8%。
推定相場
岩国の土地
96件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
249,737円/坪
推定総額
1,374万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,333円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
21.5/坪
6.5/㎡
前年比 ▼37.8%
平均価格
1,607
取引実績
96件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪21万円へ、17年間で13.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200円
24坪〜（80㎡〜）
8.3/坪
2025年第3四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2025年第3四半期
5,800円
299坪〜（990㎡〜）
19.4/坪
2025年第2四半期
700円
32坪〜（105㎡〜）
22.0/坪
2025年第2四半期
730円
30坪〜（100㎡〜）
24.1/坪
2025年第1四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2025年第1四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2025年第1四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2025年第1四半期
530円
21坪〜（70㎡〜）
25.0/坪
2024年第3四半期
3,500円
103坪〜（340㎡〜）
34.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
岩国は岩国市内46地区中6位（上位87%）。
坪単価21.5/坪。
1つ上の三笠町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
最寄り駅の相場
岩国周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市岩国１丁目３５５番 | 7.6/㎡ | +0.1% | 住宅,店舗 | 西岩国 1600m |
| 岩国市南岩国町３丁目８１２番２５ | 6.3/㎡ | +3.3% | 住宅 | 南岩国 1300m |
| 岩国市南岩国町５丁目１１２７７番１００ | 5.2/㎡ | +2.4% | 住宅 | 南岩国 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）