元町の土地相場
山口県岩国市元町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
山口県岩国市元町の土地相場は坪単価8万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
元町の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
530,090円/坪
推定総額
2,650万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,434円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて122%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.6/坪
8.3/㎡
平均価格
1,548
取引実績
24件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
200820122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2023年は坪27万円へ、15年間で20.1%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2022年第4四半期
580円
23坪〜（75㎡〜）
25.6/坪
2022年第4四半期
2,100円
76坪〜（250㎡〜）
27.8/坪
2021年第3四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2020年第4四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2019年第2四半期
390円
12坪〜（40㎡〜）
32.2/坪
2019年第1四半期
700円
30坪〜（100㎡〜）
23.1/坪
2019年第1四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2018年第1四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2017年第3四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
元町は岩国市内46地区中3位（上位93%）。
坪単価27.6/坪。
1つ上の昭和町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市元町３丁目１１７番９外 | 8.2/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗 | 岩国 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）