元町のマンション相場

山口県岩国市元町 | 33件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

元町の中古マンション

33件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,593万円

㎡単価

23.6万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価42.1万円に対し、築30年は21.1万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

42.1万/㎡

5件

築5年

31.5万/㎡

4件

築15年

23.9万/㎡

8件

築20年

23.1万/㎡

7件

築25年

23.8万/㎡

2件

築30年

21.1万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は2,203円。

３ＬＤＫ

1,816円

22件

２ＬＤＫ

2,467円

5件

４ＬＤＫ

2,203円

6件

岩国市平均 - → 元町 27.7 岩国市内 3位/4地区

平均㎡単価

27.7

前年比 ▼22.1%

平均価格

1,967

取引実績

33件

平均面積

70㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万

201020132016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の㎡21.5万円から2025年は㎡31.2万円へ、15年間で+45.1%上昇（年平均+3.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,814

22件

４ＬＤＫ

2,300

6件

２ＬＤＫ

2,240

5件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,900円 80㎡〜・４ＬＤＫ 23.8

2025年第2四半期 1,500円 65㎡〜・３ＬＤＫ 23.1

2025年第1四半期 3,500円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 46.7

2024年第4四半期 3,400円 85㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2023年第4四半期 1,800円 65㎡〜・３ＬＤＫ 27.7

2023年第2四半期 3,100円 70㎡〜・２ＬＤＫ 44.3

2023年第2四半期 1,500円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 23.1

2023年第2四半期 1,700円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 24.3

2023年第1四半期 3,400円 90㎡〜・４ＬＤＫ 37.8

2023年第1四半期 3,400円 築未改装年・ 80㎡〜・４ＬＤＫ 42.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

元町のマンション一覧（7棟）

市場環境（岩国市全体）

🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年

🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	141,651	-
2016	138,394	-
2018	135,342	-455
2020	132,187	-358
2022	128,609	-423
2023	126,812	-591

所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%

岩国市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

岩国市のマンションマップ

岩国市内のエリアランキング

元町は岩国市内4地区中3位（上位25%）。単価27.7。 1つ上の今津町とは2%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 昭和町

30.2

+9%

2 今津町

28.3

+2%

中価格帯（3〜4位）

3 元町 ◀

27.7

―

4 麻里布町

21.6

-22%

最寄り駅の相場

元町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
岩国市元町３丁目１１７番９外	8.2/㎡	+1.4%	住宅,店舗	岩国 670m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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