元町のマンション相場
山口県岩国市元町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
元町の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,937万円
㎡単価
28.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.7万円に対し、築30年は27.9万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は2,995円。
平均㎡単価
27.8
前年比 ▲32.1%
平均価格
1,969
取引実績
32件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡21.5万円から2025年は㎡34.9万円へ、15年間で+62.3%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
31
築11-15年
26
築16-20年
22
築21-25年
24
築26-30年
23
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,814
22件
２ＬＤＫ
2,240
5件
４ＬＤＫ
2,380
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第1四半期
3,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2023年第2四半期
3,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3
2023年第2四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2023年第1四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2023年第1四半期
3,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5
2022年第2四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元町のマンション一覧（6棟）
グランドール岩国３番館
築27年
| 14階建
| 50戸
1,850万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ハイライフ岩国
築40年
| 9階建
| 35戸
750万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買12件
オーヴィジョン岩国駅前２
築8年
| 14階建
| 52戸
3,150万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ラフィエール岩国駅前
築24年
| 7階建
| 30戸
1,880万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買10件
オーヴィジョン岩国駅前
築8年
| 14階建
| 52戸
2,550万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買9件
グランドール岩国
築31年
| 11階建
| 40戸
1,280万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市のマンションマップ
岩国市内のエリアランキング
元町は岩国市内4地区中3位（上位25%）。
単価27.8。
1つ上の今津町とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市元町３丁目１１７番９外 | 8.2/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗 | 岩国 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）