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オーヴィジョン岩国駅前2

山口県岩国市元町1丁目6-10 | 築8年 | 52戸

推定相場
オーヴィジョン岩国駅前2
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均(27.4万円)を58.6%上回って、岩国市全体の平均(26.0万円)を66.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2020202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の39.1万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、5年間で12.9%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・7件)で、平均3,138万円です。3LDKが最も高く平均3,138万円、2LDKは平均2,727万円です。
2LDK
4件
2,727万
3LDK
7件
3,138万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,727万 2,329万 3,448万
3LDK 7件 3,138万 2,832万 3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.9万円で、4-7階(42.1万円)と比べて2.8万円(+6.7%)高くなっています。
4-7階
42.1万/㎡
4件
8階以上
44.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地山口県岩国市元町1丁目6-10
築年月2018年11月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積57.99m² ~ 81.68m²
分譲会社エストラスト
施工会社共立
管理会社トラストコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
岩国駅
JR山陽本線(三原~岩国) / JR山陽本線(岩国~門司) / JR岩徳線
徒歩4分

学区情報

小学校
岩国市立東小学校
中学校
岩国市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーヴィジョン岩国駅前2 2018 52戸 43.5万 3,150万
ラフィエール岩国駅前 2002 30戸 27.9万 1,880万
オーヴィジョン岩国駅前 2018 52戸 40.1万 2,550万
レーベン麻里布 2025 - 60.4万 4,400万
ヴェルディ岩国駅前ライトコート 2006 59戸 27.8万 2,780万
グラビスコート岩国アカシア通り 2003 59戸 23.1万 1,850万
ベルハーモニー麻里布 1996 40戸 20.2万 1,250万
ベルズ岩国ブルーテラス 2014 60戸 32.2万 2,880万
ラルウェンディ岩国駅前 2017 84戸 41.3万 3,280万
コアマンション岩国駅南 1991 30戸 23.6万 1,699万
サーパス岩国駅前 2001 64戸 34.0万 2,399万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202320242025
3LDK - 44.5 41.5 44.2
2LDK 39.1 46.6 40.1 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,150万 43.46万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.92万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.67万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,150万 43.46万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.39万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,390万 41.51万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,550万 40.08万/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,700万 46.57万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.54万/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,700万 46.57万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,490万 39.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。