ベルズ岩国ブルーテラス
山口県岩国市今津町1丁目4 | 築12年 | 60戸
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（26.1万円）を23.1%上回って、岩国市全体の平均（26.0万円）を23.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は32.3〜32.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,652万円です。4LDKが最も高く平均2,652万円、3LDKは平均2,477万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,477万 |
1,927万 |
2,708万 |
| 4LDK |
4件 |
2,652万 |
2,266万 |
2,885万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市今津町1丁目4 |
|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.66m² ～ 89.52m² |
|---|
| 分譲会社 | トータテ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 広成建設 |
|---|
| 管理会社 | トータテコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
今津1丁目バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩1分
🚉
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルズ岩国ブルーテラス |
2014 |
60戸 |
32.2万 |
2,880万 |
| グラビスコート岩国アカシア通り |
2003 |
59戸 |
23.1万 |
1,850万 |
| エム・ブランド岩国 |
2008 |
28戸 |
30.8万 |
2,180万 |
| アーバンタワーネクサス岩国 |
1997 |
77戸 |
28.8万 |
2,300万 |
| ベルハーモニー麻里布 |
1996 |
40戸 |
20.2万 |
1,250万 |
| バルミー今津 |
1989 |
23戸 |
21.5万 |
2,800万 |
| ポレスター岩国 |
2002 |
38戸 |
22.5万 |
1,980万 |
| グランドール岩国アカシア通り |
2001 |
49戸 |
24.8万 |
1,890万 |
| ポレスター麻里布タワージュエル |
2009 |
42戸 |
29.5万 |
2,490万 |
| レーベン麻里布 |
2025 |
- |
60.4万 |
4,400万 |
| オーヴィジョン岩国駅前２ |
2018 |
52戸 |
43.5万 |
3,150万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
32.2万 |
33.5万 |
40.5万 |
- |
32.2万 |
| 3LDK |
32.3万 |
- |
- |
36.9万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.18万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.6万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.6万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
35.62万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
34.41万/㎡ |
| 2022年5月 |
13〜13階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,500万 |
40.5万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
33.5万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.33万/㎡ |
| 2018年4月 |
13〜13階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。