今津町のマンション相場
山口県岩国市今津町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
今津町の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,480万円
㎡単価
34.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.1万円に対し、築20年は31.6万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は2,719円。
平均㎡単価
28.3
前年比 ▼20.1%
平均価格
2,134
取引実績
35件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820112017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.6万円から2025年は㎡22.4万円へ、17年間で37.1%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
26
築11-15年
27
築16-20年
28
築21-25年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,057
23件
４ＬＤＫ
2,267
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
２ＬＤＫ
1,900
1件
２ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2024年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第3四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2024年第2四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2024年第2四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第1四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第1四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第4四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2023年第2四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今津町のマンション一覧（7棟）
エム・ブランド岩国
築18年
| 10階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買13件
サーパス今津
築17年
| 10階建
| 45戸
2,380万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ポレスター岩国
築24年
| 14階建
| 38戸
1,980万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買11件
グラビスコート岩国アカシア通り
築23年
| 13階建
| 59戸
1,850万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ベルズ岩国ブルーテラス
築12年
| 13階建
| 60戸
2,880万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買9件
バルミー今津
築37年
| 8階建
| 23戸
2,800万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ネオライフ今津
築24年
| 15階建
| 52戸
1,980万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市のマンションマップ
岩国市内のエリアランキング
今津町は岩国市内4地区中2位（上位50%）。
単価28.3。
1つ上の昭和町とは7%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
今津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市今津町４丁目１１４番１２ | 8.9/㎡ | +2.1% | 住宅 | 岩国 1600m |
| 岩国市今津町４丁目７２６番１０ | 7.7/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 岩国 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）