昭和町のマンション相場
山口県岩国市昭和町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
昭和町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,020万円
㎡単価
36.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.2万円に対し、築20年は31.4万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は2,202円。
平均㎡単価
30.2
前年比 ▼16.1%
平均価格
2,160
取引実績
15件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200920122020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.1万円から2025年は㎡37.6万円へ、16年間で+62.8%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
28
築11-15年
26
築16-20年
24
築21-25年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,817
6件
４ＬＤＫ
2,450
4件
２ＬＤＫ
2,550
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2024年第2四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2024年第2四半期
2,800円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2023年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第1四半期
2,700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
2022年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2022年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2022年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2021年第4四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2021年第3四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和町のマンション一覧（2棟）
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市のマンションマップ
岩国市内のエリアランキング
昭和町は岩国市内4地区中1位（上位75%）。
単価30.2。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市昭和町１丁目９０番７ | 8.6/㎡ | +0.5% | その他 | 岩国 170m |
| 岩国市昭和町２丁目１５番１２ | 5.8/㎡ | +2.3% | 住宅 | 岩国 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）