麻里布町のマンション相場
山口県岩国市麻里布町 | 156件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
麻里布町の中古マンション
156件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,016万円
㎡単価
27.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.7万円に対し、築35年は22.8万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（96件）。１Ｋの平均価格は465円。
平均㎡単価
21.6
前年比 ▼0.5%
平均価格
1,591
取引実績
156件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡23.1万円へ、17年間で+8.6%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
25
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,499
96件
２ＬＤＫ
1,432
25件
４ＬＤＫ
2,250
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,550
8件
１Ｋ
465
2件
オープンフロア
3,500
1件
２ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2025年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第2四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2025年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第2四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第1四半期
1,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
22.5
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
麻里布町のマンション一覧（15棟）
アーバンタワー麻里布
築37年
| 14階建
| 74戸
1,230万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買44件
アーバンタワー麻里布弐番館
築32年
| 11階建
| 58戸
2,190万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買36件
レジデンス麻里布
築47年
| 5階建
| 40戸
190万円
直近売出価格
4.3万/㎡
㎡単価
売買32件
グランビュー麻里布
築31年
| 14階建
| 53戸
1,250万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買31件
アーバンタワーネクサス岩国
築29年
| 15階建
| 77戸
2,300万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴェルディ岩国駅前ライトコート
築20年
| 10階建
| 59戸
2,780万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ラルウェンディ岩国駅前
築9年
| 15階建
| 84戸
3,280万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買18件
アーバンスクエア麻里布
築30年
| 12階建
| 43戸
2,149万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ポレスター麻里布タワージュエル
築17年
| 15階建
| 42戸
2,490万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ベルハーモニー麻里布
築30年
| 11階建
| 40戸
1,250万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ベルマリオ麻里布公園
築35年
| 10階建
| 34戸
1,530万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買14件
グランドール岩国アカシア通り
築25年
| 14階建
| 49戸
1,890万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴェルディ岩国駅前エクセルコート
築20年
| 8階建
| 21戸
2,280万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ビラフローラ岩国
築37年
| 9階建
| 22戸
700万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買1件
レーベン麻里布
築1年
| 15階建
4,400万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市のマンションマップ
岩国市内のエリアランキング
麻里布町は岩国市内4地区中4位（上位0%）。
単価21.6。
1つ上の元町とは29%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
麻里布町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市麻里布町１丁目４番２ | 11.0/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所,その他 | 岩国 130m |
| 岩国市麻里布町６丁目１０７番３外 | 9.3/㎡ | - | 店舗 | 岩国 740m |
| 岩国市麻里布町４丁目４９番２４外 | 8.0/㎡ | +0.6% | 住宅,店舗 | 岩国 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）