アーバンタワー麻里布

山口県岩国市麻里布町1丁目7-21 | 築37年 | 74戸

推定相場

アーバンタワー麻里布

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16万/㎡から2026年は21万/㎡へ、13年間で31.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・22件）で、平均1,541万円です。3LDKが最も高く平均1,541万円、2SLDKは平均1,280万円です。

2LDK

15件

1,368万

2SLDK

7件

1,280万

3LDK

22件

1,541万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	1,368万	771万	1,786万
2SLDK	7件	1,280万	865万	1,739万
3LDK	22件	1,541万	956万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（22.9万円）と比べて0.4万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.9万/㎡

12件

4-7階

19.7万/㎡

29件

8階以上

23.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	山口県岩国市麻里布町1丁目7-21
築年月	1989年7月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	74戸
専有面積	53.62m² ～ 73.16m²
分譲会社	岩谷工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

岩国駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線

徒歩5分

学区情報

小学校

麻里布小学校

中学校

麻里布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンタワー麻里布	1989	74戸	21.0万	1,230万
アーバンタワー麻里布弐番館	1994	58戸	31.2万	2,190万
ビラフローラ岩国	1989	22戸	11.8万	700万
エトワール立石	1999	48戸	21.4万	1,880万
ヴェルディ岩国駅前エクセルコート	2006	21戸	24.7万	2,280万
ベルマリオ麻里布公園	1991	34戸	23.8万	1,530万
レジデンス麻里布	1979	40戸	4.3万	190万
サーパス岩国駅前	2001	64戸	34.0万	2,399万
ヴェルディ岩国駅前ライトコート	2006	59戸	27.8万	2,780万
ラルウェンディ岩国駅前	2017	84戸	41.3万	3,280万
アーバンスクエア麻里布	1996	43戸	31.1万	2,149万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

38件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	21.4万	17.6万	-	-	25.0万	23.5万	21.0万	21.0万
3LDK	-	15.4万	19.0万	24.8万	24.0万	19.9万	23.5万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,230万	21.04万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.34万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.18万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.07万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,230万	21.04万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,790万	24.47万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.87万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,320万	20.44万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,480万	22.91万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.16万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,940万	26.52万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,480万	22.91万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,699万	29.06万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.6万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,899万	25.96万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.33万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.53万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,480万	22.91万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.87万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.87万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.71万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.24万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,160万	17.96万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.33万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.99万/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,290万	17.64万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	870万	11.9万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.87万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.64万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,250万	17.09万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	980万	18.28万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.01万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,130万	17.49万/㎡
2016年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,330万	20.58万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.25万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	950万	12.99万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,330万	20.58万/㎡
2014年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,080万	15.47万/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.47万/㎡
2014年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	999万	14.31万/㎡
2013年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,080万	16.71万/㎡
2013年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,198万	18.54万/㎡
2013年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	750万	10.75万/㎡
2013年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,150万	17.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,500円。

3LDK

82,500円

80,000〜85,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,094円/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,162円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。