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アーバンタワー麻里布弐番館

山口県岩国市麻里布町1丁目6-28 | 築32年 | 58戸

推定相場
アーバンタワー麻里布弐番館
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（26.6万円）を17.3%上回って、岩国市全体の平均（26.0万円）を19.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、13年間で127.5%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20192022
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・33件）で、平均1,609万円です。3LDKが最も高く平均1,609万円、2LDKは平均1,320万円です。
2LDK
2件
1,320万
3LDK
33件
1,609万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,320万 1,282万 1,357万
3LDK 33件 1,609万 946万 2,262万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（25.7万円）と比べて3.1万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
25.7万/㎡
11件
4-7階
22万/㎡
17件
8階以上
28.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地山口県岩国市麻里布町1丁目6-28
築年月1994年6月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数58戸
専有面積55.36m² ～ 85.51m²
施工会社広成建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
徒歩5分

学区情報

小学校
岩国市小学校・中学校学区
中学校
岩国市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンタワー麻里布弐番館 1994 58戸 31.2万 2,190万
ビラフローラ岩国 1989 22戸 11.8万 700万
アーバンタワー麻里布 1989 74戸 21.0万 1,230万
エトワール立石 1999 48戸 21.4万 1,880万
ベルマリオ麻里布公園 1991 34戸 23.8万 1,530万
ヴェルディ岩国駅前エクセルコート 2006 21戸 24.7万 2,280万
レジデンス麻里布 1979 40戸 4.3万 190万
サーパス岩国駅前 2001 64戸 34.0万 2,399万
ヴェルディ岩国駅前ライトコート 2006 59戸 27.8万 2,780万
ラルウェンディ岩国駅前 2017 84戸 41.3万 3,280万
アーバンスクエア麻里布 1996 43戸 31.1万 2,149万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202120222023202420252026
3LDK 19.7万 18.9万 20.2万 28.6万 26.4万 26.9万 25.4万 31.2万
2LDK 16.5万 - - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.24万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.94万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.24万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,270万 19.04万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.44万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.44万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,600万 24.4万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,949万 29.73万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,949万 29.73万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,799万 26.97万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,099万 32.01万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.44万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,949万 29.22万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,799万 26.97万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.8万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.19万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.8万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.3万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.1万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.61万/㎡
2023年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.11万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.44万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.33万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,300万 21.08万/㎡
2022年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.24万/㎡
2022年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.41万/㎡
2021年8月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,990万 23.28万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.75万/㎡
2021年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.69万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.49万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.26万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,150万 19.25万/㎡
2016年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 980万 16.51万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.24万/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 980万 16.51万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 820万 13.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額80,000円。3LDKなら月額80,000円が相場です。
2LDK
70,000円
65,000〜75,000円
3LDK
80,000円
75,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,250円/㎡
2022年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,285円/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,372円/㎡
2022年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,103円/㎡
2022年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,134円/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,189円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。