エトワール立石
山口県岩国市立石町2丁目1-17 | 築27年 | 48戸
最新データ
2025年2月
売買10件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（21.4万円）を0.0%上回って、岩国市全体の平均（26.0万円）より17.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2025年は21万/㎡へ、12年間で7.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万13万10万7万
20192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の97,500円から2024年には150,000円へ、53.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,678万円です。4LDKが最も高く平均1,938万円、３ＬＤＫは平均1,462万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,462万 |
1,100万 |
1,662万 |
| 3LDK |
7件 |
1,678万 |
1,180万 |
2,042万 |
| 4LDK |
3件 |
1,938万 |
1,880万 |
2,054万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市立石町2丁目1-17 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.46m² ～ 91.76m² |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
20.7万 |
- |
- |
- |
21.0万 |
| 3LDK |
22.6万 |
- |
16.4万 |
20.4万 |
24.2万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.44万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.49万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,149万 |
27.71万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
22.83万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.23万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
24.85万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.38万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,500万 |
16.35万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.74万/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額95,000円。4LDKなら月額150,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,635円/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2023年6月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,747円/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,289円/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,096円/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,635円/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,230円/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,294円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。