ヴェルディ岩国駅前ライトコート

山口県岩国市麻里布町1丁目1-5 | 築20年 | 59戸

推定相場

ヴェルディ岩国駅前ライトコート

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、11年間で33.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・14件）で、平均2,760万円です。3LDKが最も高く平均2,790万円、２ＬＤＫは平均1,938万円です。

２ＬＤＫ

7件

1,938万

４ＬＤＫ

7件

2,274万

３ＬＤＫ

8件

2,450万

3LDK

3件

2,790万

4LDK

14件

2,760万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	1,938万	1,179万	2,443万
４ＬＤＫ	7件	2,274万	2,123万	2,700万
３ＬＤＫ	8件	2,450万	1,827万	3,323万
3LDK	3件	2,790万	2,722万	2,927万
4LDK	14件	2,760万	1,794万	3,434万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（24.2万円）と比べて4.9万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.2万/㎡

6件

4-7階

22.1万/㎡

3件

8階以上

29.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	山口県岩国市麻里布町1丁目1-5
築年月	2006年4月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	59戸
専有面積	96.30m² ～ 100.28m²
分譲会社	信和不動産
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

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岩国駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線

徒歩2分

学区情報

小学校

岩国市小学校・中学校学区

中学校

岩国市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディ岩国駅前ライトコート	2006	59戸	27.8万	2,780万
レーベン麻里布	2025	-	60.4万	4,400万
ラフィエール岩国駅前	2002	30戸	27.9万	1,880万
ラルウェンディ岩国駅前	2017	84戸	41.3万	3,280万
オーヴィジョン岩国駅前	2018	52戸	40.1万	2,550万
オーヴィジョン岩国駅前２	2018	52戸	43.5万	3,150万
サーパス岩国駅前	2001	64戸	34.0万	2,399万
アーバンスクエア麻里布	1996	43戸	31.1万	2,149万
ヴェルディ岩国駅前エクセルコート	2006	21戸	24.7万	2,280万
アーバンタワー麻里布弐番館	1994	58戸	31.2万	2,190万
ベルマリオ麻里布公園	1991	34戸	23.8万	1,530万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	23.4万	22.6万	27.4万	28.8万	25.9万	30.3万
3LDK	-	-	-	30.7万	29.7万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.8万/㎡
2026年3月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	3,100万	32.2万/㎡
2026年3月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	3,100万	31.01万/㎡
2025年5月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	2,590万	25.91万/㎡
2024年4月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.81万/㎡
2024年2月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.72万/㎡
2024年1月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.72万/㎡
2023年7月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.9万/㎡
2023年7月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	3,080万	30.72万/㎡
2023年4月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.81万/㎡
2020年9月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.8万/㎡
2020年8月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,300万	23万/㎡
2020年7月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.8万/㎡
2020年5月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,080万	20.8万/㎡
2020年1月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.81万/㎡
2018年7月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	2,390万	23.91万/㎡
2018年12月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.8万/㎡
2015年8月	9〜10階	3SLDK	100㎡〜	2,280万	22.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。