アーバンスクエア麻里布
山口県岩国市麻里布町4丁目2-10 | 築30年 | 43戸
最新データ
2022年9月
売買17件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（26.6万円）を16.9%上回って、岩国市全体の平均（26.0万円）を19.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.9万/㎡から2022年は31.7万/㎡へ、6年間で38.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,000〜92,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,719万円です。3LDKが最も高く平均1,719万円、2SLDKは平均1,240万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
1,240万 |
976万 |
1,887万 |
| 3LDK |
9件 |
1,719万 |
1,409万 |
2,066万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市麻里布町4丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.18m² ～ 70.81m² |
|---|
| 施工会社 | 多田建設他 |
|---|
| 管理会社 | 西洋エステート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
22.9万 |
21.3万 |
- |
20.5万 |
31.3万 |
| 2SLDK |
- |
17.8万 |
20.8万 |
22.9万 |
33.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,149万 |
31.12万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
31.06万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,199万 |
31.85万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.17万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
31.06万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.48万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.88万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,340万 |
21.21万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.27万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.77万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.13万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,240万 |
19.63万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.34万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.34万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.76万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.4万/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額99,133円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,473円/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,423円/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,707円/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,733円/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
92,000円 |
1,299円/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,581円/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
92,000円 |
1,299円/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,707円/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
135,000円 |
1,515円/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
92,000円 |
1,032円/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
92,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,733円/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,581円/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
92,000円 |
1,299円/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,621円/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
92,000円 |
1,332円/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,303円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。