ベルハーモニー麻里布

山口県岩国市麻里布町3丁目6-17 | 築30年 | 40戸

推定相場

ベルハーモニー麻里布

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の23.7万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、9年間で14.6%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の47%・7件）で、平均1,447万円です。3SLDKが最も高く平均1,895万円、2SLDKは平均1,447万円です。

2SLDK

7件

1,447万

3SLDK

2件

1,895万

3LDK

3件

1,891万

4LDK

3件

1,772万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	1,447万	1,188万	1,909万
3SLDK	2件	1,895万	1,895万	1,895万
3LDK	3件	1,891万	1,671万	2,066万
4LDK	3件	1,772万	1,701万	1,817万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（21.2万円）と比べて1.6万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

21.2万/㎡

2件

4-7階

23.7万/㎡

7件

8階以上

22.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	山口県岩国市麻里布町3丁目6-17
築年月	1996年10月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	61.82m² ～ 88.04m²
分譲会社	アーバンコーポレイション
施工会社	佐藤工業
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

岩国駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線

徒歩8分

学区情報

小学校

岩国市立麻里布小学校

中学校

岩国市立麻里布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルハーモニー麻里布	1996	40戸	20.2万	1,250万
アーバンタワーネクサス岩国	1997	77戸	28.8万	2,300万
グラビスコート岩国アカシア通り	2003	59戸	23.1万	1,850万
ポレスター麻里布タワージュエル	2009	42戸	29.5万	2,490万
レーベン麻里布	2025	-	60.4万	4,400万
ベルズ岩国ブルーテラス	2014	60戸	32.2万	2,880万
グランドール岩国アカシア通り	2001	49戸	24.8万	1,890万
バルミー今津	1989	23戸	21.5万	2,800万
ラルウェンディ岩国駅前	2017	84戸	41.3万	3,280万
オーヴィジョン岩国駅前２	2018	52戸	43.5万	3,150万
エム・ブランド岩国	2008	28戸	30.8万	2,180万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	24.3万	-	-	21.2万	25.3万	20.2万
4LDK	-	-	21.8万	-	24.8万	23.2万	-	-
3LDK	23.7万	19.0万	-	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,250万	20.22万/㎡
2024年7月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,500万	24.27万/㎡
2024年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,090万	30.53万/㎡
2024年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,300万	21.03万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,790万	23.21万/㎡
2023年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,650万	24.11万/㎡
2023年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,250万	18.26万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,180万	24.77万/㎡
2021年8月	10〜11階	3SLDK	85㎡〜	1,950万	22.15万/㎡
2021年8月	10〜11階	3SLDK	80㎡〜	1,950万	24万/㎡
2019年4月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	1,530万	24.32万/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.78万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.04万/㎡
2016年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.44万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。