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グランドール岩国アカシア通り

山口県岩国市麻里布町6丁目7-13 | 築25年 | 49戸

推定相場
グランドール岩国アカシア通り
最新データ
2024年9月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均(26.6万円)より7.1%低く、岩国市全体の平均(26.0万円)より5.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の26.5万/㎡から2024年は24.9万/㎡へ、4年間で6.1%下落しています(年平均-1.5%)。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の23%・6件)で、平均1,605万円です。4LDKが最も高く平均2,349万円、3LDKは平均1,494万円です。
4LDK
3件
2,349万
2LDK
6件
1,605万
3LDK
4件
1,494万
2LDK
3件
1,908万
3LDK
5件
1,797万
4LDK
5件
2,157万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 3件 2,349万 2,154万 2,700万
2LDK 6件 1,605万 1,179万 1,800万
3LDK 4件 1,494万 743万 2,281万
2LDK 3件 1,908万 1,726万 2,188万
3LDK 5件 1,797万 1,406万 2,366万
4LDK 5件 2,157万 1,818万 2,507万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階(26.3万円)と比べて1.5万円(+5.7%)高くなっています。
1-3階
26.3万/㎡
7件
4-7階
26.3万/㎡
4件
8階以上
27.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地山口県岩国市麻里布町6丁目7-13
築年月2001年9月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数49戸
専有面積59.61m² ~ 88.60m²
分譲会社ニチメン
管理会社大和ライフリンク
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
岩国駅
JR山陽本線(三原~岩国) / JR山陽本線(岩国~門司) / JR岩徳線
徒歩10分

学区情報

小学校
岩国市立麻里布小学校
中学校
岩国市立麻里布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドール岩国アカシア通り 2001 49戸 24.8万 1,890万
バルミー今津 1989 23戸 21.5万 2,800万
アーバンタワーネクサス岩国 1997 77戸 28.8万 2,300万
ポレスター麻里布タワージュエル 2009 42戸 29.5万 2,490万
ポレスター岩国 2002 38戸 22.5万 1,980万
エム・ブランド岩国 2008 28戸 30.8万 2,180万
ベルハーモニー麻里布 1996 40戸 20.2万 1,250万
グラビスコート岩国アカシア通り 2003 59戸 23.1万 1,850万
ベルズ岩国ブルーテラス 2014 60戸 32.2万 2,880万
レーベン麻里布 2025 - 60.4万 4,400万
ラルウェンディ岩国駅前 2017 84戸 41.3万 3,280万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220232024
4LDK - 26.0 - - 22.5
2LDK 26.5 - - - 26.1
3LDK - - 28.1 27.6 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,990万 22.47万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.46万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,890万 24.75万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.78万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.86万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.26万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.24万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.05万/㎡
2021年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,250万 25.4万/㎡
2021年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,250万 25.4万/㎡
2021年1月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.12万/㎡
2021年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,150万 24.27万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。