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オーヴィジョン岩国駅前

山口県岩国市元町1丁目6-1 | 築8年 | 52戸

推定相場
オーヴィジョン岩国駅前
最新データ
2024年4月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均(27.4万円)を46.2%上回って、岩国市全体の平均(26.0万円)を53.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2018202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の43.4万/㎡から2024年は40.1万/㎡へ、6年間で7.6%下落しています(年平均-1.3%)。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の29%・4件)で、平均2,273万円です。4LDKが最も高く平均3,231万円、2LDKは平均2,273万円です。
4LDK
2件
3,231万
2LDK
3件
2,425万
2LDK
4件
2,273万
3LDK
2件
2,525万
4LDK
3件
2,944万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 2件 3,231万 3,231万 3,231万
2LDK 3件 2,425万 1,813万 3,323万
2LDK 4件 2,273万 2,186万 2,329万
3LDK 2件 2,525万 2,382万 2,667万
4LDK 3件 2,944万 2,832万 3,131万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階(37.1万円)と比べて5.5万円(+14.8%)高くなっています。
1-3階
37.1万/㎡
3件
4-7階
39.8万/㎡
2件
8階以上
42.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地山口県岩国市元町1丁目6-1
築年月2018年1月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積62.47m² ~ 87.70m²
分譲会社エス トラスト
施工会社共立
管理会社トラストコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
岩国駅
JR山陽本線(三原~岩国) / JR山陽本線(岩国~門司) / JR岩徳線
徒歩4分

学区情報

小学校
岩国市立東小学校
中学校
岩国市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーヴィジョン岩国駅前 2018 52戸 40.1万 2,550万
ラフィエール岩国駅前 2002 30戸 27.9万 1,880万
オーヴィジョン岩国駅前2 2018 52戸 43.5万 3,150万
レーベン麻里布 2025 - 60.4万 4,400万
ヴェルディ岩国駅前ライトコート 2006 59戸 27.8万 2,780万
サーパス岩国駅前 2001 64戸 34.0万 2,399万
コアマンション岩国駅南 1991 30戸 23.6万 1,699万
ヴェルディ岩国駅前エクセルコート 2006 21戸 24.7万 2,280万
ラルウェンディ岩国駅前 2017 84戸 41.3万 3,280万
グラビスコート岩国アカシア通り 2003 59戸 23.1万 1,850万
ベルハーモニー麻里布 1996 40戸 20.2万 1,250万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202120222024
2LDK - 37.1 - 40.1
3LDK 43.8 - 40.0 -
4LDK 43.2 - 39.7 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,550万 40.08万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.96万/㎡
2022年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.69万/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,320万 37.14万/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,390万 38.26万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,250万 36.02万/㎡
2018年9月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 3,600万 41.05万/㎡
2018年4月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.39万/㎡
2018年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。