コアマンション岩国駅南
山口県岩国市三笠町3丁目6-7 | 築35年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（23.6万円）を0.0%上回って、岩国市全体の平均（26.0万円）より9.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.9万/㎡から2025年は26万/㎡へ、8年間で54.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では51.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,676万円です。3LDKが最も高く平均1,676万円、2LDKは平均1,252万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,252万 |
1,168万 |
1,357万 |
| 3LDK |
7件 |
1,676万 |
1,003万 |
2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市三笠町3丁目6-7 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.63m² ～ 71.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本住センター |
|---|
| 施工会社 | 辻組 ヨハネ建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コアマンション岩国駅南 |
1991 |
30戸 |
23.6万 |
1,699万 |
| オーヴィジョン岩国駅前 |
2018 |
52戸 |
40.1万 |
2,550万 |
| オーヴィジョン岩国駅前２ |
2018 |
52戸 |
43.5万 |
3,150万 |
| グランドール岩国３番館 |
1999 |
50戸 |
21.2万 |
1,850万 |
| ラフィエール岩国駅前 |
2002 |
30戸 |
27.9万 |
1,880万 |
| サーパス昭和町 |
2003 |
52戸 |
24.2万 |
1,900万 |
| ハイライフ岩国 |
1986 |
35戸 |
12.5万 |
750万 |
| グランドール岩国 |
1995 |
40戸 |
19.4万 |
1,280万 |
| サーパス岩国駅前 |
2001 |
64戸 |
34.0万 |
2,399万 |
| レーベン麻里布 |
2025 |
- |
60.4万 |
4,400万 |
| ヴェルディ岩国駅前ライトコート |
2006 |
59戸 |
27.8万 |
2,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.9万 |
- |
- |
25.0万 |
26.0万 |
| 2LDK |
- |
19.8万 |
17.1万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
23.64万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
26.42万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
27.81万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.46万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
15.28万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,099万 |
29.2万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
890万 |
16.3万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
17.94万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.77万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額82,500円。3LDKなら月額82,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年11月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,465円/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
952円/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。