ハイライフ岩国
山口県岩国市元町4丁目8-4 | 築40年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152016201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、12年間で28.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では32.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
20.3〜33.8万円/㎡
市区町村ベースライン 27.8万円/㎡
補正係数 ×0.974
補正係数 ×0.974
代表面積 60.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 37件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,135万円です。3LDKが最も高く平均1,135万円、2LDKは平均1,001万円です。
2LDK
1,001万
3件
3LDK
1,135万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,001万 | 750万 | 1,354万 |
| 3LDK | 9件 | 1,135万 | 738万 | 1,634万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-3階（11.0万円）と比べて6.6万円（+60.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
11万/㎡
4-7階
5件
15.9万/㎡
8階以上
5件
17.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市元町4丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 56.04m² ～ 66.92m² |
| 分譲会社 | 多田建設 産報 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
岩国市立東小学校
中学校
岩国市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイライフ岩国 | 1986 | 35戸 | 12.5万 | 750万 |
| グランドール岩国３番館 | 1999 | 50戸 | 21.2万 | 1,850万 |
| グランドール岩国 | 1995 | 40戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| サーパス昭和町 | 2003 | 52戸 | 24.2万 | 1,900万 |
| アメニティハイツ桂 | 1988 | 32戸 | 13.6万 | 980万 |
| コアマンション岩国駅南 | 1991 | 30戸 | 23.6万 | 1,699万 |
| サーパス岩国駅前 | 2001 | 64戸 | 34.0万 | 2,399万 |
| ヴェルディ岩国駅前エクセルコート | 2006 | 21戸 | 24.7万 | 2,280万 |
| オーヴィジョン岩国駅前 | 2018 | 52戸 | 40.1万 | 2,550万 |
| ラフィエール岩国駅前 | 2002 | 30戸 | 27.9万 | 1,880万 |
| オーヴィジョン岩国駅前２ | 2018 | 52戸 | 43.5万 | 3,150万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 56.35㎡ | 40.8万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南 |
岩国市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,792円 | 500 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,322円 | 188 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,079円 | 401 |
| 2LDK | 5.3万円 | 977円 | 316 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 970円 | 379 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 20.9万 | - | 14.2万 |
| 3LDK | 11.0万 | 18.5万 | 17.7万 | - | 13.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.67万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.67万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.06万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.06万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 710万 | 11.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。