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グランドール岩国

山口県岩国市元町4丁目1-5 | 築31年 | 40戸

推定相場
グランドール岩国
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均(27.4万円)より29.4%低く、岩国市全体の平均(26.0万円)より25.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、12年間で14.2%下落しています(年平均-1.2%)。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の78%・7件)で、平均1,372万円です。4LDKが最も高く平均1,789万円、3LDKは平均1,372万円です。
4LDK
2件
1,789万
3LDK
7件
1,372万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 2件 1,789万 1,731万 1,846万
3LDK 7件 1,372万 1,086万 1,911万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.6万円で、4-7階(21.4万円)と比べて1.2万円(+5.6%)高くなっています。
4-7階
21.4万/㎡
4件
8階以上
22.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地山口県岩国市元町4丁目1-5
築年月1995年8月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積62.58m² ~ 74.49m²
分譲会社ニチメン
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
岩国駅
JR山陽本線(三原~岩国) / JR山陽本線(岩国~門司) / JR岩徳線
徒歩5分

学区情報

小学校
岩国市立東小学校
中学校
岩国市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドール岩国 1995 40戸 19.4万 1,280万
グランドール岩国3番館 1999 50戸 21.2万 1,850万
サーパス昭和町 2003 52戸 24.2万 1,900万
ハイライフ岩国 1986 35戸 12.5万 750万
アメニティハイツ桂 1988 32戸 13.6万 980万
サーパス岩国駅前 2001 64戸 34.0万 2,399万
ヴェルディ岩国駅前エクセルコート 2006 21戸 24.7万 2,280万
コアマンション岩国駅南 1991 30戸 23.6万 1,699万
オーヴィジョン岩国駅前 2018 52戸 40.1万 2,550万
ラフィエール岩国駅前 2002 30戸 27.9万 1,880万
ヴェルディ岩国駅前ライトコート 2006 59戸 27.8万 2,780万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520182021202220232025
3LDK - 20.9 22.1 24.2 22.1 22.7 19.4
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.35万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.67万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.58万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.67万/㎡
2021年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,600万 24.18万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.06万/㎡
2015年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.87万/㎡
2013年6月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,680万 22.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。