サーパス岩国駅前

山口県岩国市昭和町1丁目1-15 | 築25年 | 64戸

推定相場

サーパス岩国駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2024年は34万/㎡へ、11年間で44.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,256万円です。3LDKが最も高く平均2,256万円、2SLDKは平均1,726万円です。

2SLDK

2件

1,726万

3LDK

7件

2,256万

4LDK

4件

2,240万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,726万	1,514万	1,938万
3LDK	7件	2,256万	1,691万	2,651万
4LDK	4件	2,240万	2,089万	2,492万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、4-7階（20.7万円）と比べて9.3万円（+44.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

20.7万/㎡

4件

8階以上

30万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	山口県岩国市昭和町1丁目1-15
築年月	2001年8月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	64戸
専有面積	67.59m² ～ 85.19m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

岩国駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線

徒歩1分

学区情報

小学校

岩国市立東小学校

中学校

岩国市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス岩国駅前	2001	64戸	34.0万	2,399万
ヴェルディ岩国駅前エクセルコート	2006	21戸	24.7万	2,280万
サーパス昭和町	2003	52戸	24.2万	1,900万
ヴェルディ岩国駅前ライトコート	2006	59戸	27.8万	2,780万
アーバンタワー麻里布弐番館	1994	58戸	31.2万	2,190万
オーヴィジョン岩国駅前	2018	52戸	40.1万	2,550万
ラフィエール岩国駅前	2002	30戸	27.9万	1,880万
アーバンタワー麻里布	1989	74戸	21.0万	1,230万
ビラフローラ岩国	1989	22戸	11.8万	700万
グランドール岩国３番館	1999	50戸	21.2万	1,850万
グランドール岩国	1995	40戸	19.4万	1,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	23.6万	-	30.0万	-	33.2万	32.9万	34.0万
4LDK	-	21.1万	20.6万	-	-	25.2万	-	-
2SLDK	-	-	-	20.5万	20.5万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.98万/㎡
2023年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.52万/㎡
2023年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.22万/㎡
2023年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.98万/㎡
2021年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,150万	25.24万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.17万/㎡
2021年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,150万	25.24万/㎡
2020年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,400万	20.5万/㎡
2019年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.96万/㎡
2019年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,400万	20.5万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,750万	20.55万/㎡
2015年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,800万	21.13万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.55万/㎡
2013年9月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,680万	23.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。