サーパス岩国駅前
山口県岩国市昭和町1丁目1-15 | 築25年 | 64戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2024年は34万/㎡へ、11年間で44.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,256万円です。3LDKが最も高く平均2,256万円、2SLDKは平均1,726万円です。
2SLDK
1,726万
2件
3LDK
2,256万
7件
4LDK
2,240万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,726万 | 1,514万 | 1,938万 |
| 3LDK | 7件 | 2,256万 | 1,691万 | 2,651万 |
| 4LDK | 4件 | 2,240万 | 2,089万 | 2,492万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、4-7階（20.7万円）と比べて9.3万円（+44.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
4件
20.7万/㎡
8階以上
9件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市昭和町1丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 67.59m² ～ 85.19m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
岩国市立東小学校
中学校
岩国市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス岩国駅前 | 2001 | 64戸 | 34.0万 | 2,399万 |
| ヴェルディ岩国駅前エクセルコート | 2006 | 21戸 | 24.7万 | 2,280万 |
| サーパス昭和町 | 2003 | 52戸 | 24.2万 | 1,900万 |
| ヴェルディ岩国駅前ライトコート | 2006 | 59戸 | 27.8万 | 2,780万 |
| アーバンタワー麻里布弐番館 | 1994 | 58戸 | 31.2万 | 2,190万 |
| アルファステイツ岩国駅前 | 2012 | - | - | - |
| オーヴィジョン岩国駅前 | 2018 | 52戸 | 40.1万 | 2,550万 |
| ラフィエール岩国駅前 | 2002 | 30戸 | 27.9万 | 1,880万 |
| アーバンタワー麻里布 | 1989 | 74戸 | 21.0万 | 1,230万 |
| グランドール岩国３番館 | 1999 | 50戸 | 21.2万 | 1,850万 |
| グランドール岩国 | 1995 | 40戸 | 19.4万 | 1,280万 |
岩国市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,792円 | 500 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,322円 | 188 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,079円 | 401 |
| 2LDK | 5.3万円 | 977円 | 316 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 970円 | 379 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.6万 | - | 30.0万 | - | 33.2万 | 32.9万 | 34.0万 |
| 4LDK | - | 21.1万 | 20.6万 | - | - | 25.2万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 20.5万 | 20.5万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 25.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 25.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.5万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.55万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 21.13万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。