昭和町の一戸建て相場
山口県岩国市昭和町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
昭和町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,406万円
うち土地分
1,928万円
うち建物分
478万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,869。木造（956）との差は200%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大158%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.9
前年比 ▲313.4%
平均価格
3,039
取引実績
18件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
11万
15万
'08'13'14'15'17'18'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
12
築16-20年
14
築21-25年
10
築26-30年
17
築31年以上
11
間取り別の相場
６ＬＤＫ
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
195㎡〜
7.7
2025年第2四半期
2,500円
320㎡〜
7.8
2025年第1四半期
3,800円
130㎡〜
29.2
2024年第4四半期
950円
195㎡〜
4.9
2024年第1四半期
300円
100㎡〜
3.0
2021年第4四半期
10,000円
230㎡〜
43.5
2021年第3四半期
1,100円
115㎡〜
9.6
2021年第2四半期
5,300円
460㎡〜
・６ＬＤＫ
11.5
2020年第1四半期
4,500円
270㎡〜
16.7
2018年第4四半期
7,500円
900㎡〜
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の一戸建てマップ
岩国市内のエリアランキング
昭和町は岩国市内42地区中3位（上位93%）。
単価13.9。
1つ上の元町とは13%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市昭和町１丁目９０番７ | 8.6/㎡ | +0.5% | その他 | 岩国 170m |
| 岩国市昭和町２丁目１５番１２ | 5.8/㎡ | +2.3% | 住宅 | 岩国 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）