車町の一戸建て相場
山口県岩国市車町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
車町の一戸建て
32件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,202万円
うち土地分
1,724万円
うち建物分
478万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,631。木造（1,188）との差は121%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.8
前年比 ▲40.0%
平均価格
2,874
取引実績
37件
平均面積
309㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
8万
18万
'09'10'11'12'13'14'15'17'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
19
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＤＫ
260
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,800円
130㎡〜
21.5
2024年第3四半期
1,000円
65㎡〜
15.4
2023年第1四半期
260円
170㎡〜
・３ＤＫ
1.5
2023年第1四半期
2,500円
130㎡〜
19.2
2023年第1四半期
8,500円
440㎡〜
19.3
2022年第4四半期
4,400円
1100㎡〜
4.0
2022年第3四半期
3,000円
170㎡〜
17.6
2022年第2四半期
3,500円
175㎡〜
20.0
2022年第1四半期
12,000円
1900㎡〜
6.3
2021年第3四半期
3,500円
290㎡〜
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の一戸建てマップ
岩国市内のエリアランキング
車町は岩国市内42地区中9位（上位79%）。
単価11.8。
1つ上の旭町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）