中津町の一戸建て相場
山口県岩国市中津町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中津町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,698万円
うち土地分
1,219万円
うち建物分
478万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大123%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.1
前年比 ▲5.2%
平均価格
1,841
取引実績
26件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
3万
18万
'08'09'10'11'12'13'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
27
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,200円
170㎡〜
18.8
2024年第3四半期
880円
170㎡〜
5.2
2024年第1四半期
4,900円
160㎡〜
30.6
2023年第3四半期
500円
150㎡〜
3.3
2023年第3四半期
740円
200㎡〜
3.7
2023年第2四半期
3,400円
175㎡〜
19.4
2023年第1四半期
400円
125㎡〜
3.2
2022年第3四半期
600円
260㎡〜
2.3
2021年第3四半期
150円
80㎡〜
1.9
2021年第3四半期
800円
155㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の一戸建てマップ
岩国市内のエリアランキング
中津町は岩国市内42地区中11位（上位74%）。
単価11.1。
1つ上の桂町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
中津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩国市中津町３丁目１４９８番１７ | 6.0/㎡ | +2.2% | 住宅 | 岩国 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）