藤和シティコープ新大塚2
東京都豊島区東池袋5丁目49-7 | 築33年 | 58戸
賃料の推移
17万14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,235円から2025年には98,571円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・21件）で、平均1,887万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,689万円、１Ｒは平均1,739万円です。
１Ｋ
1,887万
21件
２ＬＤＫ
5,689万
7件
１ＬＤＫ
4,900万
9件
１Ｒ
1,739万
2件
１ＤＫ
2,998万
3件
２ＤＫ
3,109万
2件
オープンフロア
5,540万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 21件 | 1,887万 | 1,389万 | 2,500万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 5,689万 | 3,875万 | 6,875万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,900万 | 3,375万 | 5,924万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,739万 | 1,625万 | 1,852万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,998万 | 2,254万 | 3,491万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,109万 | 1,989万 | 4,228万 |
| オープンフロア | 2件 | 5,540万 | 4,412万 | 6,667万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋5丁目49-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-05（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩2分
新大塚駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩10分
大塚駅
JR山手線
学区情報
小学校
朋友小学校
中学校
西巣鴨中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ新大塚2 | 1993 | 58戸 | - | - |
| エクセル新大塚 | 1997 | 38戸 | 120.3万 | 6,980万 |
| クレイシア新大塚 | 2012 | 56戸 | 102.3万 | 2,450万 |
| 信和マンション | 1987 | 32戸 | - | - |
| 新大塚タウンプラザ | 1982 | 92戸 | - | - |
| コンシェリア東池袋 | 2019 | 60戸 | 145.7万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション新大塚 | 1984 | 72戸 | - | - |
| エクセレントシティ文京大塚 | 2015 | 45戸 | 160.5万 | 6,480万 |
| オリエンタル新大塚コーポラス | 1969 | 24戸 | 71.3万 | 3,899万 |
| ガラステージ新大塚 | 1991 | 48戸 | 114.9万 | 5,499万 |
| 新大塚共同住宅 | 1973 | 104戸 | - | - |
賃貸データ分析（182件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額73,324円。2LDKなら月額144,750円が相場です。
1K
66,000〜83,000円
73,324円
2DK
120,000〜150,000円
139,821円
2LDK
140,000〜153,000円
144,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
133件
8〜10万
6件
10〜15万
40件
15〜20万
3件
全 182 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,025円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,973円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,969円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,076円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,973円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 136,000円 | 3,499円/㎡ |
他 152 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。