キャッスルステージ東池袋
東京都豊島区東池袋2丁目28-3 | 築20年 | 30戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の87.4万/㎡から2024年は105.9万/㎡へ、11年間で21.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,000〜76,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
145.9万円/㎡
レンジ
131.4〜160.5万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×1.011
補正係数 ×1.011
代表面積 20.49㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1800件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・25件）で、平均2,635万円です。1 Kが最も高く平均2,918万円、1Kは平均2,635万円です。
1K
2,635万
25件
1 K
2,918万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 25件 | 2,635万 | 2,431万 | 3,442万 |
| 1 K | 5件 | 2,918万 | 2,708万 | 3,030万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
96万/㎡
4-7階
19件
83.3万/㎡
8階以上
7件
84万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋2丁目28-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 18.30m² ～ 21.78m² |
| 分譲会社 | アーバン・ビルド |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | アーバン・ビルセンター |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩7分
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東京さくらトラム（都電荒川線）
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JR山手線
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池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
朋有小学校
中学校
西巣鴨中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルステージ東池袋 | 2006 | 30戸 | 103.2万 | 2,100万 |
| ヴィーダ＃014 | 2001 | 33戸 | 87.4万 | 2,170万 |
| レジェンド東池袋 | 1993 | 24戸 | 88.2万 | 1,300万 |
| ブライズ東池袋 | 2022 | 34戸 | - | - |
| 東池袋デュープレックスリズ | 2006 | 52戸 | - | - |
| 朝日プラザ東池袋 | 1985 | 169戸 | - | - |
| プレール東池袋 | 2000 | 49戸 | 91.4万 | 1,920万 |
| 東池袋ダイヤマンション | 1980 | 27戸 | 71.2万 | 2,850万 |
| シティータワー池袋 | 2003 | 217戸 | - | - |
| リクレイシア東池袋 | 2008 | 18戸 | - | - |
| ラ・レジダンス・ド・タクマ | 1985 | 60戸 | 122.5万 | 1,720万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 81.8万 | 81.5万 | 78.3万 | 81.8万 | 92.7万 | 93.7万 | 95.8万 | 105.9万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,210万 | 108.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 103.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 92.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 94.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 92.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 78.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.54万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,695万 | 77.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,695万 | 77.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.54万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,695万 | 77.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 78.06万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 79.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 78.06万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 82.65万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 80.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 80.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 82.65万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.63万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,790万 | 87.36万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,790万 | 87.97万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,790万 | 87.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 80.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 87.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 77.61万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,650万 | 80.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 87.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（67件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,933円。
1K
66,000〜133,000円
81,933円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
43件
8〜10万
18件
10〜15万
6件
全 67 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,856円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,856円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,856円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,856円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,051円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,735円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,969円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,066円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,051円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,856円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,079円/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。