六本木のマンション相場
東京都港区六本木 | 854件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都港区六本木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価124.5万円（成約854件、前年比+11.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価320.4万円に対し、築55年は123.1万円。築年による価格差は最大160%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
25件
320.4万/㎡
築0年
152件
307.6万/㎡
築5年
104件
269.8万/㎡
築10年
95件
250.4万/㎡
築15年
84件
218.1万/㎡
築20年
68件
191.8万/㎡
築25年
32件
183.8万/㎡
築30年
29件
151.1万/㎡
築35年
42件
150.3万/㎡
築40年
79件
146.3万/㎡
築45年
63件
142.9万/㎡
築50年
46件
125.5万/㎡
築55年
18件
123.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（233件）。２Ｋの平均価格は5,413万円。
１Ｒ
80件
3,486万円
１Ｋ
233件
4,567万円
２ＤＫ
20件
12,005万円
２ＬＤＫ
167件
19,271万円
３ＬＤＫ
69件
30,988万円
１ＬＤＫ
175件
12,487万円
１ＤＫ
52件
7,884万円
２Ｋ
4件
5,413万円
平均㎡単価
124.5万/㎡
前年比 ▲11.2%
平均価格
6,666万円
取引実績
854件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
250万180万110万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡88.0万円から2026年は㎡141.7万円へ、18年間で+60.9%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
145
築6-10年
150
築11-15年
128
築16-20年
134
築21-25年
133
築26-30年
116
築31年以上
95
間取り別の相場
１Ｋ
2,668万円
233件
１ＬＤＫ
7,003万円
175件
２ＬＤＫ
10,395万円
167件
１Ｒ
2,505万円
80件
３ＬＤＫ
15,823万円
69件
１ＤＫ
4,238万円
52件
２ＤＫ
6,480万円
20件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,550万円
6件
オープンフロア
8,400万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
14,140万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
25㎡〜
・１Ｒ
132.0万/㎡
2026年第1四半期
8,700万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
174.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
20㎡〜
・１Ｋ
155.0万/㎡
2026年第1四半期
14,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
186.7万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
40㎡〜
・１ＤＫ
127.5万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
130.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
30㎡〜
・１Ｋ
116.7万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
20㎡〜
・１Ｒ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
16,000万円
築改装済み年・
145㎡〜
・３ＬＤＫ
110.3万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
133.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六本木のマンション一覧（50棟）
秀和六本木レジデンス
築58年
| 10階建
| 109戸
5,280万円
直近売出価格
135.2万/㎡
㎡単価
売買129件
パークハウス六本木麻布三河台
築30年
| 地下1階付8階建
| 84戸
24,980万円
直近売出価格
291.4万/㎡
㎡単価
売買104件
パークサイド六本木
築47年
| 地下1階付5階建
| 83戸
8,880万円
直近売出価格
194.2万/㎡
㎡単価
売買81件
グランメール六本木
築45年
| 地下1階付8階建
| 64戸
3,080万円
直近売出価格
164.2万/㎡
㎡単価
売買78件
ライオンズマンション六本木
築49年
| 地下2階付5階建
| 51戸
3,398万円
直近売出価格
143.9万/㎡
㎡単価
売買76件
朝日サテライト六本木
築28年
| 地下1階付8階建
| 37戸
4,780万円
直近売出価格
147.9万/㎡
㎡単価
売買67件
朝日マンション赤坂南部坂
築28年
| 地下1階付7階建
| 47戸
5,250万円
直近売出価格
126.0万/㎡
㎡単価
売買67件
パレステュディオ六本木
築25年
| 地下1階付14階建
| 73戸
3,050万円
直近売出価格
135.5万/㎡
㎡単価
売買62件
藤和六本木ホームズ
築28年
| 地下2階付14階建
| 49戸
5,680万円
直近売出価格
200.1万/㎡
㎡単価
売買58件
ベルメゾン六本木タワーズ
築27年
| 14階建
| 35戸
4,090万円
直近売出価格
134.0万/㎡
㎡単価
売買57件
パークマンション六本木
築17年
| 地下1階付6階建
| 24戸
73,000万円
直近売出価格
602.3万/㎡
㎡単価
売買52件
イトーピア六本木
築43年
| 地下2階付10階建
| 80戸
2,250万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買52件
バルミー六本木
築48年
| 地下1階付5階建
| 57戸
3,280万円
直近売出価格
134.5万/㎡
㎡単価
売買43件
ソフィア東六本木
築29年
| 地下1階付6階建
| 24戸
20,780万円
直近売出価格
276.9万/㎡
㎡単価
売買42件
パークノヴァ乃木坂
築27年
| 7階建
| 40戸
23,880万円
直近売出価格
270.1万/㎡
㎡単価
売買40件
シンシア六本木
築27年
| 地下1階付12階建
| 44戸
4,200万円
直近売出価格
144.8万/㎡
㎡単価
売買38件
セントラル乃木坂
築48年
| 地下1階付7階建
| 47戸
13,990万円
直近売出価格
186.0万/㎡
㎡単価
売買38件
六本木グランドタワーレジデンス
築10年
| 地下2階付27階建
| 226戸
8,980万円
直近売出価格
353.4万/㎡
㎡単価
売買35件
ハイレーゼ六本木三河台
築26年
| 地下1階付6階建
| 23戸
27,900万円
直近売出価格
384.9万/㎡
㎡単価
売買33件
メゾン麻布
築59年
| 地下1階付10階建
| 71戸
12,800万円
直近売出価格
168.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション六本木第3
築40年
| 地下1階付4階建
| 28戸
1,680万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ソフィア六本木
築46年
| 地下1階付5階建
| 66戸
3,000万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買30件
カサグランデミワ
築51年
| 地下1階付9階建
| 72戸
7,120万円
直近売出価格
162.4万/㎡
㎡単価
売買29件
マノア六本木
築45年
| 地下1階付4階建
| 19戸
11,200万円
直近売出価格
137.5万/㎡
㎡単価
売買23件
パレステュディオ六本木イースト2
築21年
| 15階建
| 85戸
9,500万円
直近売出価格
200.7万/㎡
㎡単価
売買22件
六本木東豊エステート
築56年
| 9階建
| 37戸
8,499万円
直近売出価格
157.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ニューキャッスル麻布
築55年
| 13階建
| 47戸
8,500万円
直近売出価格
119.0万/㎡
㎡単価
売買19件
メインステージ六本木
築24年
| 地下1階付10階建
| 35戸
7,980万円
直近売出価格
192.9万/㎡
㎡単価
売買17件
光建ハイムブリリアンス六本木
築47年
| 地下1階付5階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
118.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ホーマットコンコード
築49年
| 地下1階付5階建
| 19戸
27,400万円
直近売出価格
161.3万/㎡
㎡単価
売買13件
六本木ヒルズレジデンスA棟
築23年
| 地下2階付6階建
| 35戸
50,800万円
直近売出価格
551.6万/㎡
㎡単価
売買11件
六本木グランドール
築59年
| 地下1階付6階建
| 17戸
2,180万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ファミール六本木
築54年
| 7階建
| 34戸
27,800万円
直近売出価格
219.5万/㎡
㎡単価
売買10件
藤和六本木コープ2
築42年
| 地下1階付11階建
| 53戸
3,480万円
直近売出価格
142.2万/㎡
㎡単価
売買10件
パークマンション檜町公園
築9年
| 地下2階付7階建
| 46戸
76,800万円
直近売出価格
815.7万/㎡
㎡単価
売買10件
クリオラベルヴィ六本木飯倉片町
築13年
| 14階建
| 37戸
17,980万円
直近売出価格
391.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ボックス六本木
築42年
| 7階建
| 14戸
3,750万円
直近売出価格
151.2万/㎡
㎡単価
売買9件
アークタワーズサウス
築40年
| 地下2階付6階建
| 36戸
32,800万円
直近売出価格
494.7万/㎡
㎡単価
売買9件
スリースターズマンション
築53年
| 地下1階付5階建
| 12戸
13,850万円
直近売出価格
153.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ドミパルファン
築50年
| 5階建
| 11戸
2,780万円
直近売出価格
113.8万/㎡
㎡単価
売買7件
メイフェア六本木
築36年
| 地下1階付4階建
| 19戸
98,000万円
直近売出価格
408.6万/㎡
㎡単価
売買7件
タウンコート六本木
築48年
| 地下1階付6階建
| 26戸
3,780万円
直近売出価格
121.1万/㎡
㎡単価
売買7件
コープ野村六本木2
築46年
| 地下1階付7階建
| 69戸
4,980万円
直近売出価格
102.5万/㎡
㎡単価
売買6件
六本木ゲッツビルディング
築60年
| 6階建
| 12戸
7,980万円
直近売出価格
95.9万/㎡
㎡単価
売買6件
麻布パークハウス
築48年
| 地下2階付7階建
| 44戸
16,500万円
直近売出価格
180.5万/㎡
㎡単価
売買5件
六本木アームス
築46年
| 7階建
5,800万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買4件
コープ野村六本木1
築46年
| 地下1階付8階建
| 56戸
6,500万円
直近売出価格
185.7万/㎡
㎡単価
売買4件
セボン六本木
築25年
| 地下1階付3階建
| 8戸
8,280万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買4件
六本木マンション
築61年
| 5階建
| 24戸
4,000万円
直近売出価格
173.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ズーム六本木
築10年
| 12階建
| 35戸
4,730万円
直近売出価格
185.4万/㎡
㎡単価
売買4件
取引データのないマンション（3棟）
六本木には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCEアークタワーズウエスト東豊エステート六本木
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+911人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1781万円（全国平均の4.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,977 | - |
| 2017 | 253,639 | - |
| 2019 | 260,379 | +895 |
| 2021 | 257,183 | -831 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
| 2024 | 267,780 | -755 |
所得: 平均1781万円（5年変化: +7.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+9.9%、2050年+16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
六本木は港区内27地区中9位（上位67%）。
単価124.5万/㎡。
1つ上の白金とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
六本木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区六本木４丁目１４番４ | 973.0万/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 六本木 |
| 港区六本木７丁目２１２番２６ | 402.0万/㎡ | +3.1% | 店舗 | 六本木 300m |
| 港区六本木４丁目２０番７ | 258.0万/㎡ | +3.2% | 住宅,医院,その他 | 六本木 210m |
| 港区六本木５丁目３６７番１ | 236.0万/㎡ | +2.2% | 住宅,その他 | 麻布十番 400m |
| 港区六本木３丁目２８番１ | 147.0万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 六本木 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）