麻布パークハウス
東京都港区六本木3丁目3-22 | 築48年 | 44戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
2014201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.7万/㎡から2022年は180.5万/㎡へ、8年間で151.8%上昇しました（年平均+19.0%）。直近3年では109.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
51万41万31万21万
20142015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2020年には281,600円へ、60.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.7万円/㎡
レンジ
145.5〜177.9万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.574
補正係数 ×0.574
代表面積 65.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・18件）で、平均3,215万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均36,429万円、１Ｋは平均3,215万円です。
１Ｒ
3,678万
12件
１ＬＤＫ
8,915万
7件
１Ｋ
3,215万
18件
２ＬＤＫ
13,054万
13件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,387万
3件
１ＤＫ
3,437万
3件
３ＬＤＫ
11,048万
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
36,429万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 12件 | 3,678万 | 2,224万 | 9,692万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 8,915万 | 6,360万 | 12,955万 |
| １Ｋ | 18件 | 3,215万 | 2,222万 | 5,690万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 13,054万 | 7,912万 | 23,438万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,387万 | 8,153万 | 11,538万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,437万 | 1,000万 | 4,765万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 11,048万 | 6,417万 | 14,400万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 36,429万 | 35,714万 | 37,143万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木3丁目3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 26.18m² ～ 96.56m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩6分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 麻布パークハウス | 1978 | 44戸 | 180.5万 | 16,500万 |
| ロイヤルシーズン六本木 | 2025 | 13戸 | - | - |
| グランスイート麻布六本木 | 2025 | 57戸 | - | - |
| カルム六本木 | 1979 | 40戸 | - | - |
| クレアシオン六本木 | 2002 | 54戸 | - | - |
| 豊榮アンバサダー六本木 | 1979 | 122戸 | - | - |
| ソフィア東六本木 | 1997 | 24戸 | 276.9万 | 20,780万 |
| 優雅堂ビル | 1975 | 7戸 | - | - |
| デュオスカーラ六本木 | 2000 | 27戸 | - | - |
| オープンレジデンシア麻布六本木 | 2018 | 34戸 | - | - |
| ダイアパレス六本木麻布台グランドエンブレム | 2000 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.7万 | 86.2万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 16,500万 | 180.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 3,330万 | 84.25万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額288,444円。2LDKなら月額288,444円が相場です。
1LDK
258,000〜318,000円
293,000円
2LDK
170,000〜460,000円
288,444円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
9件
30万以上
4件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,232円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 258,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 248,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 278,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 288,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 298,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 318,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 318,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 268,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 460,000円 | 4,689円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 460,000円 | 4,689円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,595円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。