北青山のマンション相場
東京都港区北青山 | 44件の成約データ
東京都港区北青山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価132.5万円（成約44件、前年比-5.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価269.8万円に対し、築45年は153.3万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
269.8万/㎡
築5年
5件
249.7万/㎡
築10年
6件
271.3万/㎡
築15年
2件
246.8万/㎡
築20年
5件
198.7万/㎡
築30年
3件
182.3万/㎡
築35年
4件
174.4万/㎡
築40年
4件
153.0万/㎡
築45年
11件
153.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は37,424万円。
１ＬＤＫ
12件
9,659万円
１Ｋ
11件
3,871万円
１Ｒ
10件
3,883万円
２ＬＤＫ
7件
17,303万円
３ＬＤＫ
2件
37,424万円
平均㎡単価
132.5万/㎡
前年比 ▼5.4%
平均価格
5,830万円
取引実績
44件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万190万140万90万40万
2008201120142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡86.7万円から2026年は㎡140.0万円へ、18年間で+61.5%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
140
築6-10年
169
築11-15年
150
築16-20年
156
築21-25年
152
築26-30年
87
築31年以上
114
間取り別の相場
１ＬＤＫ
6,567万円
12件
１Ｋ
2,755万円
11件
１Ｒ
3,000万円
10件
２ＬＤＫ
10,343万円
7件
３ＬＤＫ
19,500万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,300万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0万/㎡
2025年第4四半期
6,200万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
137.8万/㎡
2025年第3四半期
7,900万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
143.6万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
20㎡〜
・１Ｒ
125.0万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
15㎡〜
・１Ｋ
166.7万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
35㎡〜
・１Ｒ
100.0万/㎡
2024年第4四半期
5,800万円
35㎡〜
・１Ｒ
165.7万/㎡
2024年第4四半期
5,800万円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｒ
193.3万/㎡
2024年第3四半期
9,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
211.1万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
140.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北青山のマンション一覧（16棟）
ランジェ青山
築48年
| 地下1階付10階建
| 101戸
8,790万円
直近売出価格
169.8万/㎡
㎡単価
売買48件
ザレジデンシャル北青山
築14年
| 地下1階付4階建
| 30戸
9,680万円
直近売出価格
235.0万/㎡
㎡単価
売買28件
セントラルレジデンス北青山アクシルコート
築26年
| 地下1階付12階建
| 32戸
5,790万円
直近売出価格
169.3万/㎡
㎡単価
売買25件
北青山パークマンション
築43年
| 地下1階付4階建
| 13戸
20,800万円
直近売出価格
220.8万/㎡
㎡単価
売買11件
青山北町パークマンション
築28年
| 地下1階付6階建
| 12戸
21,900万円
直近売出価格
152.7万/㎡
㎡単価
売買7件
北青山ホームズ
築47年
| 5階建
| 8戸
25,600万円
直近売出価格
241.6万/㎡
㎡単価
売買5件
大富外苑コープ
築63年
| 7階建
| 12戸
3,999万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買4件
シーフォルム外苑前
築9年
| 10階建
| 28戸
4,580万円
直近売出価格
163.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ウエリスワン青山
築7年
| 地下1階付7階建
| 15戸
79,800万円
直近売出価格
309.6万/㎡
㎡単価
売買1件
VORT青山一丁目Dual’s
築25年
| 地下1階付12階建
| 17戸
29,800万円
直近売出価格
330.4万/㎡
㎡単価
売買1件
カプリース青山
築52年
| 地下1階付13階建
| 103戸
売買0件
パークコート北青山
築1年
| 10階建
| 28戸
売買0件
秀和北青山レジデンス
築56年
| 7階建
| 48戸
売買0件
秀和第2北青山レジデンス
築54年
| 8階建
| 59戸
売買0件
メゾン青山
築55年
| 12階建
| 49戸
売買0件
ボルト青山1丁目デュアルス
築25年
| 12階建
| 30戸
売買0件
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+911人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1781万円（全国平均の4.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,977 | - |
| 2017 | 253,639 | - |
| 2019 | 260,379 | +895 |
| 2021 | 257,183 | -831 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
| 2024 | 267,780 | -755 |
所得: 平均1781万円（5年変化: +7.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+9.9%、2050年+16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
北青山は港区内27地区中4位（上位85%）。
単価132.5万/㎡。
1つ上の虎ノ門とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）