虎ノ門のマンション相場
東京都港区虎ノ門 | 258件の成約データ
東京都港区虎ノ門のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価138.1万円（成約258件、前年比-22.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価274.2万円に対し、築45年は111.6万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
57件
274.2万/㎡
築5年
73件
260.6万/㎡
築10年
44件
261.3万/㎡
築15年
30件
230.0万/㎡
築20年
15件
164.8万/㎡
築25年
3件
197.5万/㎡
築30年
5件
139.7万/㎡
築35年
3件
128.4万/㎡
築40年
23件
120.7万/㎡
築45年
4件
111.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（68件）。２ＤＫの平均価格は16,329万円。
２ＬＤＫ
68件
19,411万円
１Ｒ
20件
3,265万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
10,886万円
１Ｋ
61件
4,767万円
１ＬＤＫ
55件
13,657万円
１ＤＫ
14件
8,101万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
19,347万円
２ＤＫ
7件
16,329万円
平均㎡単価
138.1万/㎡
前年比 ▼22.1%
平均価格
7,606万円
取引実績
258件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡138.6万円から2026年は㎡120.3万円へ、18年間で13.2%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
139
築6-10年
141
築11-15年
173
築16-20年
142
築21-25年
130
築26-30年
106
築31年以上
89
間取り別の相場
２ＬＤＫ
10,659万円
68件
１Ｋ
2,995万円
61件
１ＬＤＫ
7,835万円
55件
１Ｒ
2,475万円
20件
３ＬＤＫ
18,467万円
15件
１ＤＫ
4,543万円
14件
２ＤＫ
7,900万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,875万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
13,300万円
3件
１Ｋ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
35㎡〜
・１Ｋ
137.1万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
25㎡〜
・１Ｒ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
160.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
25㎡〜
・１Ｒ
84.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
25㎡〜
・１Ｒ
104.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
25㎡〜
・１Ｒ
132.0万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
83.6万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
173.3万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
20㎡〜
・１Ｒ
110.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
虎ノ門のマンション一覧（31棟）
虎ノ門タワーズレジデンス
築20年
| 地下2階付41階建
| 267戸
44,980万円
直近売出価格
542.9万/㎡
㎡単価
売買258件
ザ・パークハウス愛宕虎ノ門
築14年
| 地下1階付14階建
| 105戸
17,800万円
直近売出価格
324.8万/㎡
㎡単価
売買79件
デュアレス愛宕虎ノ門
築13年
| 地下1階付12階建
| 90戸
8,570万円
直近売出価格
167.1万/㎡
㎡単価
売買39件
パレステュディオ虎ノ門
築23年
| 地下1階付10階建
| 109戸
7,480万円
直近売出価格
218.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ニューハイツ芝公園
築43年
| 地下1階付10階建
| 57戸
4,680万円
直近売出価格
122.7万/㎡
㎡単価
売買31件
東武ハイライン芝虎ノ門
築46年
| 地下1階付7階建
| 29戸
2,000万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買31件
菱和パレス虎ノ門
築26年
| 9階建
| 35戸
4,790万円
直近売出価格
152.6万/㎡
㎡単価
売買29件
東武ハイライン第2芝虎ノ門
築45年
| 地下1階付5階建
| 19戸
5,180万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ステュディオ虎ノ門
築47年
| 11階建
| 112戸
3,380万円
直近売出価格
145.4万/㎡
㎡単価
売買27件
メディウス虎ノ門
築22年
| 6階建
| 14戸
18,800万円
直近売出価格
264.2万/㎡
㎡単価
売買17件
コンシェリア虎ノ門
築11年
| 14階建
| 80戸
5,800万円
直近売出価格
256.9万/㎡
㎡単価
売買14件
虎ノ門KTビル
築47年
| 10階建
| 24戸
2,450万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ピアース虎ノ門
築21年
| 地下1階付5階建
| 26戸
12,300万円
直近売出価格
149.5万/㎡
㎡単価
売買11件
デュオスカーラ虎ノ門
築25年
| 12階建
| 34戸
7,788万円
直近売出価格
185.1万/㎡
㎡単価
売買10件
プライム虎ノ門
築4年
| 12階建
| 23戸
7,500万円
直近売出価格
266.9万/㎡
㎡単価
売買8件
仙石山アネックス
築48年
| 5階建
| 65戸
5,980万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買7件
麻布台ヒルズガーデンプラザレジデンス
築3年
| 地下3階付8階建
| 31戸
売買0件
虎ノ門ヒルズ森タワーレジデンス
売買0件
葺手ハイツ
築53年
| 8階建
| 34戸
売買0件
オリエンタル虎ノ門
築47年
| 6階建
| 18戸
売買0件
朝日虎ノ門マンション
築45年
| 9階建
| 101戸
売買0件
ウェリスタワー愛宕虎ノ門
築12年
| 22階建
| 110戸
売買0件
パークコート虎ノ門愛宕タワー
築18年
| 30階建
| 231戸
売買0件
虎ノ門ガーデン
築44年
| 10階建
| 106戸
売買0件
虎ノ門ヒルズレジデンス
築12年
| 52階建
| 172戸
売買0件
プラウド虎ノ門
築7年
| 18階建
| 62戸
売買0件
ブランズ愛宕虎ノ門
築5年
| 17階建
| 93戸
売買0件
シティタワー虎ノ門
築2年
| 28階建
| 144戸
売買0件
パークコート虎ノ門
築4年
| 21階建
| 120戸
売買0件
オランダヒルズ森タワーRoP
築22年
| 24階建
| 69戸
売買0件
グランスイート虎ノ門
築19年
| 21階建
| 122戸
売買0件
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+911人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1781万円（全国平均の4.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,977 | - |
| 2017 | 253,639 | - |
| 2019 | 260,379 | +895 |
| 2021 | 257,183 | -831 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
| 2024 | 267,780 | -755 |
所得: 平均1781万円（5年変化: +7.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+9.9%、2050年+16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
虎ノ門は港区内27地区中3位（上位89%）。
単価138.1万/㎡。
1つ上の元麻布とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
虎ノ門周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区虎ノ門１丁目３５番 | 1090.0万/㎡ | +2.8% | 事務所,その他 | 虎ノ門 60m |
| 港区虎ノ門４丁目１７番１２ | 707.0万/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 神谷町 150m |
| 港区虎ノ門５丁目１４番１外 | 652.0万/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所,その他 | 神谷町 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）