白金のマンション相場
東京都港区白金 | 1,052件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都港区白金のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価126.3万円（成約1,052件、前年比+6.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価287.4万円に対し、築55年は113.1万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
2件
287.4万/㎡
築0年
145件
277.0万/㎡
築5年
155件
246.3万/㎡
築10年
176件
218.0万/㎡
築15年
190件
199.1万/㎡
築20年
136件
198.1万/㎡
築25年
62件
157.9万/㎡
築30年
34件
145.7万/㎡
築35年
46件
139.3万/㎡
築40年
41件
127.6万/㎡
築45年
15件
119.0万/㎡
築50年
20件
117.7万/㎡
築55年
6件
113.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（286件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は12,017万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
15,365万円
１ＬＤＫ
264件
10,660万円
２ＬＤＫ
286件
15,686万円
３ＬＤＫ
119件
19,927万円
２ＤＫ
44件
9,497万円
１ＤＫ
64件
6,647万円
１Ｋ
172件
4,180万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
17件
12,017万円
平均㎡単価
126.3万/㎡
前年比 ▲6.1%
平均価格
7,300万円
取引実績
1,052件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
250万180万110万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡92.3万円から2026年は㎡138.8万円へ、18年間で+50.3%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
142
築6-10年
137
築11-15年
123
築16-20年
135
築21-25年
142
築26-30年
98
築31年以上
90
間取り別の相場
２ＬＤＫ
9,711万円
286件
１ＬＤＫ
6,428万円
264件
１Ｋ
2,545万円
172件
３ＬＤＫ
12,271万円
119件
１ＤＫ
3,831万円
64件
２ＤＫ
4,865万円
44件
１Ｒ
3,322万円
26件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,824万円
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,258万円
12件
４ＬＤＫ
11,650万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
160.0万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
20㎡〜
・１Ｒ
70.0万/㎡
2025年第4四半期
7,100万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
118.3万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
30㎡〜
・１Ｒ
106.7万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
30㎡〜
・１Ｒ
113.3万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
160.0万/㎡
2025年第4四半期
24,000万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
208.7万/㎡
2025年第4四半期
16,000万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
168.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白金のマンション一覧（50棟）
グランスイート白金マークス
築21年
| 地下1階付10階建
| 49戸
42,990万円
直近売出価格
355.6万/㎡
㎡単価
売買84件
コアロード広尾
築25年
| 8階建
| 29戸
9,780万円
直近売出価格
185.5万/㎡
㎡単価
売買71件
パルテール白金
築27年
| 7階建
| 47戸
6,880万円
直近売出価格
183.8万/㎡
㎡単価
売買63件
ガーデンホームズ白金
築25年
| 地下2階付7階建
| 81戸
8,980万円
直近売出価格
160.7万/㎡
㎡単価
売買62件
サンウッド白金三光坂
築19年
| 地下2階付5階建
| 19戸
26,800万円
直近売出価格
237.8万/㎡
㎡単価
売買62件
ライオンズマンション白金
築49年
| 地下1階付5階建
| 36戸
3,880万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買61件
ライオンズマンション白金第2
築44年
| 地下2階付5階建
| 73戸
4,300万円
直近売出価格
116.3万/㎡
㎡単価
売買60件
白金武蔵野コーポラス
築56年
| 地下1階付7階建
| 67戸
5,390万円
直近売出価格
156.6万/㎡
㎡単価
売買60件
クレッセント白金
築34年
| 地下1階付6階建
| 40戸
2,140万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買56件
ロイヤル白金ガーデン
築47年
| 地下1階付5階建
| 45戸
18,300万円
直近売出価格
199.0万/㎡
㎡単価
売買55件
朝日エンブレム白金台
築29年
| 地下1階付7階建
| 49戸
6,799万円
直近売出価格
174.0万/㎡
㎡単価
売買55件
白金ハウス
築35年
| 地下1階付5階建
| 24戸
68,000万円
直近売出価格
261.8万/㎡
㎡単価
売買48件
パロス白金
築28年
| 9階建
| 52戸
22,800万円
直近売出価格
267.2万/㎡
㎡単価
売買47件
クラッシィハウス白金
築12年
| 7階建
| 36戸
22,100万円
直近売出価格
302.1万/㎡
㎡単価
売買46件
コスモ白金シティフォルム
築26年
| 地下1階付14階建
| 54戸
16,500万円
直近売出価格
242.9万/㎡
㎡単価
売買40件
三光坂ホームズ
築42年
| 地下1階付7階建
| 49戸
10,880万円
直近売出価格
152.4万/㎡
㎡単価
売買40件
スタジオエアー白金
築22年
| 10階建
| 30戸
8,980万円
直近売出価格
236.2万/㎡
㎡単価
売買40件
第二白金ハウス
築54年
| 7階建
| 39戸
10,980万円
直近売出価格
166.6万/㎡
㎡単価
売買38件
パセオ三光坂
築46年
| 地下1階付9階建
| 66戸
6,480万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買37件
フォルム白金
築21年
| 地下1階付7階建
| 46戸
11,490万円
直近売出価格
153.1万/㎡
㎡単価
売買37件
マートルコート白金三光坂
築30年
| 地下1階付6階建
| 43戸
9,290万円
直近売出価格
195.9万/㎡
㎡単価
売買36件
シャンボール白金
築47年
| 7階建
| 52戸
6,180万円
直近売出価格
118.3万/㎡
㎡単価
売買36件
パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス
築25年
| 地下1階付14階建
| 39戸
29,980万円
直近売出価格
260.4万/㎡
㎡単価
売買34件
白金三光坂クラティオ
築21年
| 地下1階付5階建
| 31戸
16,000万円
直近売出価格
225.6万/㎡
㎡単価
売買33件
白金三光アンクレー
築41年
| 5階建
| 13戸
34,990万円
直近売出価格
155.2万/㎡
㎡単価
売買33件
エルラフィナ白金
築23年
| 8階建
| 21戸
11,980万円
直近売出価格
217.6万/㎡
㎡単価
売買30件
セザール白金
築30年
| 地下1階付7階建
| 19戸
8,680万円
直近売出価格
164.5万/㎡
㎡単価
売買30件
セザール白金ガーデン
築28年
| 7階建
| 21戸
7,480万円
直近売出価格
144.5万/㎡
㎡単価
売買29件
レジデンシャルステート白金
築17年
| 11階建
| 29戸
9,780万円
直近売出価格
159.8万/㎡
㎡単価
売買29件
グランエクレール白金
築36年
| 地下1階付5階建
| 17戸
57,000万円
直近売出価格
347.8万/㎡
㎡単価
売買26件
シンシア白金山北ホームズ
築27年
| 6階建
| 34戸
15,000万円
直近売出価格
241.2万/㎡
㎡単価
売買25件
スカーラ白金シティプラザ
築26年
| 地下1階付7階建
| 18戸
2,990万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買25件
菱和パレス白金高輪駅前
築26年
| 11階建
| 51戸
2,980万円
直近売出価格
148.5万/㎡
㎡単価
売買25件
シンシア白金高輪
築24年
| 10階建
| 37戸
3,280万円
直近売出価格
139.6万/㎡
㎡単価
売買25件
パレステュディオ白金
築23年
| 地下1階付9階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
130.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ
築24年
| 14階建
| 48戸
13,000万円
直近売出価格
160.7万/㎡
㎡単価
売買24件
白金第一マンションズ
築57年
| 15階建
| 56戸
23,500万円
直近売出価格
146.6万/㎡
㎡単価
売買24件
クラッシィハウス白金三光坂
築29年
| 地下1階付5階建
| 13戸
12,500万円
直近売出価格
210.7万/㎡
㎡単価
売買23件
フォリア白金
築28年
| 地下1階付9階建
| 19戸
12,880万円
直近売出価格
165.5万/㎡
㎡単価
売買23件
シルフィード白金
築35年
| 地下1階付4階建
| 23戸
1,550万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買23件
パークリュクス白金monoグレージュ
築14年
| 8階建
| 50戸
3,990万円
直近売出価格
131.4万/㎡
㎡単価
売買22件
白金三光坂ハウス
築41年
| 地下1階付6階建
| 33戸
8,190万円
直近売出価格
146.7万/㎡
㎡単価
売買21件
メゾン白金
築43年
| 5階建
| 11戸
4,180万円
直近売出価格
112.7万/㎡
㎡単価
売買21件
メゾン白金
築35年
| 5階建
| 25戸
4,180万円
直近売出価格
112.7万/㎡
㎡単価
売買21件
イトーピア白金ステーションプラザ
築28年
| 8階建
| 37戸
5,690万円
直近売出価格
211.4万/㎡
㎡単価
売買20件
白金三光坂パークマンション
築39年
| 5階建
| 12戸
33,800万円
直近売出価格
244.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ファミールコート白金ヒルズ
築29年
| 地下1階付5階建
| 21戸
27,590万円
直近売出価格
281.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴェローナ白金
築22年
| 6階建
| 32戸
2,480万円
直近売出価格
113.6万/㎡
㎡単価
売買18件
グレイス白金
築42年
| 12階建
| 62戸
7,980万円
直近売出価格
196.8万/㎡
㎡単価
売買17件
NICハイム白金
築44年
| 地下1階付5階建
| 26戸
7,380万円
直近売出価格
166.9万/㎡
㎡単価
売買16件
取引データのないマンション（11棟）
白金には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランドコンシェルジュ広尾ファミールコート白金タワーズプラチナレジデンス白金台ボルト白金台アネックス視線の先に、東京のすべて。芝白金団地芝白金団地1号棟芝白金団地2号棟芝白金団地3号棟芝白金団地4号棟白金台菁峩館
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+911人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1781万円（全国平均の4.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,977 | - |
| 2017 | 253,639 | - |
| 2019 | 260,379 | +895 |
| 2021 | 257,183 | -831 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
| 2024 | 267,780 | -755 |
所得: 平均1781万円（5年変化: +7.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+9.9%、2050年+16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
白金は港区内27地区中8位（上位70%）。
単価126.3万/㎡。
1つ上の西新橋とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
白金周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区白金台３丁目５５番４外 | 399.0万/㎡ | +2.8% | 住宅,医院,その他 | 白金台 180m |
| 港区白金台２丁目２１番５外 | 246.0万/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗,その他 | 高輪台 |
| 港区白金１丁目３３９番１３外 | 216.0万/㎡ | +4.9% | 住宅,店舗,その他 | 白金高輪 200m |
| 港区白金３丁目７１番４ | 164.0万/㎡ | - | 住宅,その他 | 白金高輪 580m |
| 港区白金４丁目４６８番４９外 | 156.0万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 白金台 310m |
| 港区白金台２丁目１８４番５ | 128.0万/㎡ | +3.2% | 住宅,その他 | 高輪台 320m |
| 港区白金台４丁目２７３番１９６ | 109.0万/㎡ | +4.8% | 住宅 | 白金台 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）