台場のマンション相場
東京都港区台場 | 121件の成約データ
東京都港区台場のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価116.4万円（成約121件、前年比+4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価194.2万円に対し、築15年は180.5万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
194.2万/㎡
築5年
26件
202.6万/㎡
築10年
24件
175.3万/㎡
築15年
55件
180.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（46件）。１Ｋの平均価格は7,195万円。
１ＬＤＫ
44件
11,201万円
２ＬＤＫ
46件
14,268万円
３ＬＤＫ
13件
18,462万円
１Ｒ
3件
8,015万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
9,922万円
１Ｋ
3件
7,195万円
平均㎡単価
116.4万/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
8,286万円
取引実績
121件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万190万140万90万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡93.6万円から2026年は㎡167.3万円へ、18年間で+78.7%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
98
築11-15年
108
築16-20年
145
間取り別の相場
２ＬＤＫ
9,135万円
46件
１ＬＤＫ
7,136万円
44件
３ＬＤＫ
11,546万円
13件
１Ｒ
4,667万円
3件
１Ｋ
5,167万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,850万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,000万円
1件
２ＤＫ
6,300万円
1件
１ＤＫ
5,300万円
1件
オープンフロア
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
9,200万円
55㎡〜
・１Ｋ
167.3万/㎡
2025年第4四半期
16,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
188.2万/㎡
2025年第3四半期
12,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
184.6万/㎡
2025年第3四半期
12,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
184.6万/㎡
2025年第2四半期
7,100万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
157.8万/㎡
2025年第1四半期
21,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
210.0万/㎡
2025年第1四半期
16,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
188.2万/㎡
2025年第1四半期
11,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
169.2万/㎡
2025年第1四半期
13,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
185.7万/㎡
2025年第1四半期
11,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
台場のマンション一覧（7棟）
THE TOWERS DAIBA
築20年
| 33階建
| 525戸
売買0件
THE TOWERS DAIBA WEST
築20年
| 33階建
| 525戸
売買0件
THE TOWERS DAIBA ザ・タワーズ台場 WEST
築20年
| 33階建
| 525戸
売買0件
ザ・タワーズ台場 EAST
築20年
| 33階建
| 525戸
売買0件
ザ・タワーズ台場イースト
築20年
| 33階建
| 525戸
売買0件
ザ・タワーズ台場ウエスト
築20年
| 33階建
| 525戸
売買0件
ザ・タワーズ台場
築20年
| 33階建
| 525戸
売買0件
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+911人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1781万円（全国平均の4.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,977 | - |
| 2017 | 253,639 | - |
| 2019 | 260,379 | +895 |
| 2021 | 257,183 | -831 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
| 2024 | 267,780 | -755 |
所得: 平均1781万円（5年変化: +7.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+9.9%、2050年+16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
台場は港区内27地区中19位（上位30%）。
単価116.4万/㎡。
1つ上の浜松町とは0%の差。