芝浦のマンション相場
東京都港区芝浦 | 2,194件の成約データ
東京都港区芝浦のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価108.8万円（成約2,194件、前年比-0.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価212.6万円に対し、築60年は158.8万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
250件
212.6万/㎡
築5年
504件
201.6万/㎡
築10年
332件
182.4万/㎡
築15年
417件
185.8万/㎡
築20年
102件
156.1万/㎡
築25年
63件
112.1万/㎡
築30年
97件
107.6万/㎡
築35年
125件
116.2万/㎡
築40年
208件
115.6万/㎡
築45年
59件
100.8万/㎡
築60年
2件
158.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（595件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は12,317万円。
２ＬＤＫ
595件
12,355万円
１Ｒ
70件
2,629万円
３ＬＤＫ
401件
14,748万円
２ＤＫ
87件
7,454万円
１ＬＤＫ
275件
8,611万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
16件
14,991万円
１Ｋ
574件
3,755万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
11件
12,317万円
平均㎡単価
108.8万/㎡
前年比 ▼0.8%
平均価格
5,888万円
取引実績
2,194件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
250万180万110万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡77.6万円から2026年は㎡140.0万円へ、18年間で+80.3%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
111
築6-10年
123
築11-15年
109
築16-20年
139
築21-25年
122
築26-30年
53
築31年以上
76
間取り別の相場
２ＬＤＫ
8,049万円
595件
１Ｋ
2,200万円
574件
３ＬＤＫ
9,474万円
401件
１ＬＤＫ
5,765万円
275件
２ＤＫ
4,649万円
87件
１ＤＫ
2,632万円
79件
１Ｒ
1,690万円
70件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,013万円
16件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,127万円
11件
３ＤＫ
3,282万円
11件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
17,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
116.0万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
2026年第1四半期
15,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
176.5万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
118.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
45㎡〜
・２ＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
102.5万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
173.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝浦のマンション一覧（50棟）
グランドパレス田町
築45年
| 地下2階付14階建
| 183戸
5,280万円
直近売出価格
97.0万/㎡
㎡単価
売買212件
ザ・タワー芝浦
築19年
| 地下2階付19階建
| 111戸
11,500万円
直近売出価格
207.6万/㎡
㎡単価
売買94件
秀和第2田町レジデンス
築44年
| 地下1階付11階建
| 129戸
8,199万円
直近売出価格
150.3万/㎡
㎡単価
売買91件
ローズハイツ田町
築48年
| 11階建
| 120戸
5,680万円
直近売出価格
127.8万/㎡
㎡単価
売買73件
アルシオン芝浦
築26年
| 地下1階付12階建
| 36戸
12,980万円
直近売出価格
167.4万/㎡
㎡単価
売買69件
田町東豊エステート
築47年
| 地下1階付10階建
| 50戸
6,980万円
直近売出価格
159.2万/㎡
㎡単価
売買68件
田町スカイハイツ
築47年
| 11階建
| 82戸
7,999万円
直近売出価格
140.6万/㎡
㎡単価
売買65件
フェイム芝浦インターウェーブ
築25年
| 地下1階付13階建
| 85戸
13,800万円
直近売出価格
190.0万/㎡
㎡単価
売買62件
ネオハイツ田町
築45年
| 7階建
| 17戸
5,550万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買56件
田町グリーンハイツ
築49年
| 8階建
| 22戸
1,880万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買54件
サンフル芝浦キャナルオーパス
築23年
| 地下2階付11階建
| 59戸
9,280万円
直近売出価格
168.5万/㎡
㎡単価
売買47件
ユニーブル田町
築28年
| 地下1階付12階建
| 51戸
14,980万円
直近売出価格
203.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ニューハイム田町
築46年
| 7階建
| 30戸
3,980万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買43件
スカイコート浜松町
築22年
| 地下2階付8階建
| 84戸
2,700万円
直近売出価格
132.1万/㎡
㎡単価
売買40件
プレールドゥーク東京ベイ
築23年
| 9階建
| 48戸
2,680万円
直近売出価格
111.8万/㎡
㎡単価
売買39件
ソレイユ田町
築44年
| 11階建
| 66戸
6,399万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買39件
パレステュディオ芝浦シティ
築24年
| 地下1階付10階建
| 127戸
2,920万円
直近売出価格
129.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ヴェルト芝浦
築24年
| 10階建
| 37戸
2,300万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買32件
藤和シティホームズ芝浦
築28年
| 地下1階付12階建
| 43戸
11,800万円
直近売出価格
212.0万/㎡
㎡単価
売買31件
エルフラット田町
築20年
| 12階建
| 63戸
9,499万円
直近売出価格
184.6万/㎡
㎡単価
売買30件
セルカディア港区芝浦
築20年
| 9階建
| 61戸
2,680万円
直近売出価格
132.6万/㎡
㎡単価
売買29件
レックス芝浦
築18年
| 地下1階付10階建
| 36戸
3,980万円
直近売出価格
126.8万/㎡
㎡単価
売買28件
オリオ芝浦
築25年
| 11階建
| 58戸
2,250万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ローレルプラザ田町
築44年
| 地下1階付8階建
| 14戸
5,999万円
直近売出価格
130.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ガラシティ田町
築26年
| 11階建
| 50戸
2,930万円
直近売出価格
132.1万/㎡
㎡単価
売買25件
グローリオ田町
築11年
| 地下1階付11階建
| 45戸
12,000万円
直近売出価格
217.0万/㎡
㎡単価
売買25件
スカイコートパレス芝浦
築12年
| 9階建
| 48戸
2,800万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買23件
トーシンフェニックス田町
築24年
| 12階建
| 65戸
2,500万円
直近売出価格
121.2万/㎡
㎡単価
売買18件
エスパース田町
築49年
| 11階建
| 58戸
2,580万円
直近売出価格
112.2万/㎡
㎡単価
売買18件
トーシンフェニックス芝浦ベイフォート
築21年
| 11階建
| 121戸
2,680万円
直近売出価格
123.5万/㎡
㎡単価
売買16件
プレミアムキューブ田町
築16年
| 9階建
| 46戸
2,850万円
直近売出価格
127.1万/㎡
㎡単価
売買16件
クレイシア芝浦
築12年
| 10階建
| 34戸
3,800万円
直近売出価格
148.1万/㎡
㎡単価
売買14件
リヴシティ田町
築8年
| 11階建
| 19戸
3,200万円
直近売出価格
125.4万/㎡
㎡単価
売買13件
エスコート芝浦
築24年
| 9階建
| 45戸
2,500万円
直近売出価格
124.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ベルハイム田町
築48年
| 10階建
| 22戸
1,480万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ハーモニーレジデンス田町
築12年
| 8階建
| 40戸
2,800万円
直近売出価格
132.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ハーモニーレジデンス東京ベイ
築8年
| 9階建
| 24戸
3,600万円
直近売出価格
139.8万/㎡
㎡単価
売買4件
エスパース田町アネックス
築44年
| 地下1階付10階建
| 33戸
1,800万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買4件
コンシェリア田町
築5年
| 10階建
| 29戸
売買0件
デュオヴェール芝浦
築7年
| 12階建
| 32戸
売買0件
GLOBAL FRONT TOWER
築11年
| 34階建
| 883戸
売買0件
パレステュディオ芝浦〈TokyoBay〉
売買0件
芝浦アイランドグローブタワー
築20年
| 49階建
| 834戸
売買0件
パレステュディオ芝浦Tokyo Bay
築23年
| 13階建
| 112戸
売買0件
ブランズ芝浦 1戸
築0年
| 14階建
| 62戸
売買0件
マリンロードダイヤモンドパレス
築46年
| 10階建
| 136戸
売買0件
パレステュディオ田町
築22年
| 10階建
| 54戸
売買0件
ドルチェ芝浦ディマーレ
築22年
| 10階建
| 46戸
売買0件
芝浦アイランドグローヴタワー
築20年
| 49階建
| 833戸
売買0件
三田ナショナルコート
築44年
| 15階建
| 414戸
売買0件
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+911人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1781万円（全国平均の4.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,977 | - |
| 2017 | 253,639 | - |
| 2019 | 260,379 | +895 |
| 2021 | 257,183 | -831 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
| 2024 | 267,780 | -755 |
所得: 平均1781万円（5年変化: +7.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+9.9%、2050年+16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
芝浦は港区内27地区中23位（上位15%）。
単価108.8万/㎡。
1つ上の港南とは3%の差。
最寄り駅の相場
芝浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区芝浦３丁目１６番４ | 441.0万/㎡ | +2.6% | 店舗,事務所 | 田町 210m |
| 港区芝浦２丁目１番３３ | 173.0万/㎡ | +6.1% | 住宅,その他 | 田町 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）