芝のマンション相場
東京都港区芝 | 1,446件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都港区芝のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価115.2万円（成約1,446件、前年比-5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価234.7万円に対し、築50年は92.8万円。築年による価格差は最大153%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
83件
234.7万/㎡
築5年
350件
212.9万/㎡
築10年
275件
207.2万/㎡
築15年
285件
205.9万/㎡
築20年
124件
186.1万/㎡
築25年
61件
132.0万/㎡
築30年
41件
114.3万/㎡
築35年
65件
127.7万/㎡
築40年
89件
113.0万/㎡
築45年
35件
104.0万/㎡
築50年
3件
92.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（595件）。１ＤＫの平均価格は5,690万円。
１Ｋ
595件
4,145万円
３ＬＤＫ
78件
19,934万円
２ＬＤＫ
260件
13,827万円
１ＬＤＫ
220件
9,443万円
１Ｒ
65件
3,044万円
２ＤＫ
36件
6,887万円
２Ｋ
3件
3,456万円
１ＤＫ
95件
5,690万円
平均㎡単価
115.2万/㎡
前年比 ▼5.7%
平均価格
4,829万円
取引実績
1,446件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡85.6万円から2026年は㎡129.0万円へ、18年間で+50.7%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
116
築6-10年
116
築11-15年
123
築16-20年
140
築21-25年
134
築26-30年
76
築31年以上
78
間取り別の相場
１Ｋ
2,479万円
595件
２ＬＤＫ
8,560万円
260件
１ＬＤＫ
5,825万円
220件
１ＤＫ
3,447万円
95件
３ＬＤＫ
11,312万円
78件
１Ｒ
2,329万円
65件
２ＤＫ
4,194万円
36件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,813万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,643万円
7件
オープンフロア
9,825万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
12,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
20㎡〜
・１Ｒ
85.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
20㎡〜
・１Ｒ
135.0万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
50㎡〜
・１Ｒ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
9,300万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
186.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
30㎡〜
・１Ｒ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
105.0万/㎡
2026年第1四半期
6,700万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
111.7万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
30㎡〜
・１Ｋ
173.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝のマンション一覧（50棟）
芝マンション
築47年
| 地下2階付12階建
| 55戸
4,800万円
直近売出価格
132.2万/㎡
㎡単価
売買88件
パリオアクティフ
築16年
| 地下1階付14階建
| 49戸
59,800万円
直近売出価格
415.0万/㎡
㎡単価
売買75件
クレール芝
築44年
| 地下1階付11階建
| 52戸
4,570万円
直近売出価格
124.8万/㎡
㎡単価
売買68件
ライオンズプラザ芝公園
築44年
| 9階建
| 68戸
1,860万円
直近売出価格
114.0万/㎡
㎡単価
売買65件
芝パークサイドハイツ
築49年
| 13階建
| 78戸
7,680万円
直近売出価格
126.4万/㎡
㎡単価
売買56件
ワコー三田マンション
築47年
| 11階建
| 40戸
3,680万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買55件
ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィル
築23年
| 地下1階付14階建
| 88戸
12,980万円
直近売出価格
223.7万/㎡
㎡単価
売買53件
ライオンズマンションフェリス三田
築47年
| 11階建
| 89戸
6,400万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買52件
藤和芝コープ
築43年
| 9階建
| 69戸
3,300万円
直近売出価格
135.5万/㎡
㎡単価
売買49件
プレール浜松町
築29年
| 7階建
| 22戸
4,680万円
直近売出価格
124.1万/㎡
㎡単価
売買42件
パークウェル三田
築20年
| 14階建
| 53戸
2,700万円
直近売出価格
122.7万/㎡
㎡単価
売買42件
サンテミリオン三田
築24年
| 地下1階付8階建
| 21戸
2,290万円
直近売出価格
114.6万/㎡
㎡単価
売買39件
トーシンフェニックス芝アストラーレ
築20年
| 15階建
| 85戸
5,580万円
直近売出価格
137.2万/㎡
㎡単価
売買38件
プレミアムキューブ三田
築16年
| 11階建
| 48戸
3,730万円
直近売出価格
141.3万/㎡
㎡単価
売買38件
パレステュディオ三田
築22年
| 地下1階付14階建
| 100戸
2,880万円
直近売出価格
123.6万/㎡
㎡単価
売買35件
三田永谷マンション
築49年
| 8階建
| 34戸
4,030万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買34件
グランベルク芝公園
築26年
| 14階建
| 57戸
9,130万円
直近売出価格
136.3万/㎡
㎡単価
売買33件
クレッセント三田
築28年
| 地下1階付9階建
| 40戸
7,980万円
直近売出価格
151.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ステージファースト慶應三田
築24年
| 地下1階付12階建
| 44戸
2,500万円
直近売出価格
107.7万/㎡
㎡単価
売買33件
ガラシティ芝公園
築25年
| 地下1階付13階建
| 68戸
2,350万円
直近売出価格
105.1万/㎡
㎡単価
売買31件
サーラプラティコ
築16年
| 11階建
| 42戸
9,800万円
直近売出価格
199.7万/㎡
㎡単価
売買31件
エスポワール芝公園
築27年
| 12階建
| 30戸
5,490万円
直近売出価格
175.2万/㎡
㎡単価
売買30件
スカイコート芝壱番館
築24年
| 13階建
| 61戸
2,680万円
直近売出価格
119.8万/㎡
㎡単価
売買30件
グランドガーラ芝公園
築24年
| 地下1階付15階建
| 159戸
3,980万円
直近売出価格
177.7万/㎡
㎡単価
売買29件
コンシェリア芝公園マスターズヴィラ
築15年
| 14階建
| 130戸
4,780万円
直近売出価格
181.1万/㎡
㎡単価
売買29件
シンシア三田慶大前
築24年
| 8階建
| 47戸
2,420万円
直近売出価格
122.5万/㎡
㎡単価
売買28件
アルカンシエール芝公園
築27年
| 10階建
| 17戸
7,488万円
直近売出価格
131.8万/㎡
㎡単価
売買27件
イニシアイオ芝公園
築15年
| 14階建
| 50戸
6,480万円
直近売出価格
206.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ベルヴィラージュ芝公園
築22年
| 9階建
| 31戸
6,480万円
直近売出価格
180.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ザ・パークワンズ芝公園
築8年
| 12階建
| 82戸
13,900万円
直近売出価格
276.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ローヤルマンション金杉
築49年
| 11階建
| 70戸
1,690万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買23件
アーバイル三田慶大前
築23年
| 8階建
| 29戸
2,580万円
直近売出価格
132.5万/㎡
㎡単価
売買23件
エスコート芝公園
築26年
| 地下1階付10階建
| 26戸
3,000万円
直近売出価格
141.3万/㎡
㎡単価
売買22件
パークウェル芝公園
築27年
| 地下1階付8階建
| 30戸
2,450万円
直近売出価格
118.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ジェイパークステーション田町
築29年
| 9階建
| 37戸
7,800万円
直近売出価格
193.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ソアブール三田
築24年
| 地下1階付9階建
| 25戸
2,450万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドガーラ三田
築22年
| 地下1階付11階建
| 189戸
3,108万円
直近売出価格
141.7万/㎡
㎡単価
売買19件
セントラル三田ハイツ
築46年
| 5階建
| 29戸
3,880万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買18件
スカイコート芝公園
築28年
| 地下1階付9階建
| 36戸
2,300万円
直近売出価格
124.0万/㎡
㎡単価
売買18件
クレイシア三田
築12年
| 13階建
| 25戸
3,250万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買18件
藤和シティコープ芝公園
築36年
| 8階建
| 37戸
1,750万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買17件
フェニックス芝公園
築29年
| 地下1階付6階建
| 28戸
3,500万円
直近売出価格
131.2万/㎡
㎡単価
売買16件
サンテミリオン芝公園
築24年
| 9階建
| 29戸
2,100万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ガラステージ芝公園駅前
築24年
| 12階建
| 86戸
2,700万円
直近売出価格
135.1万/㎡
㎡単価
売買15件
クリエート三田
築44年
| 地下1階付14階建
| 83戸
14,800万円
直近売出価格
191.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ラグジュアリーアパートメント三田慶大前
築22年
| 8階建
| 36戸
2,500万円
直近売出価格
109.8万/㎡
㎡単価
売買13件
アプレシティ三田
築24年
| 6階建
| 24戸
3,500万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ルフレプレミアム芝公園
築11年
| 10階建
| 39戸
3,490万円
直近売出価格
168.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ステージファースト芝公園
築10年
| 11階建
| 37戸
4,400万円
直近売出価格
168.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ペガサスマンション三田
築44年
| 地下1階付9階建
| 14戸
2,500万円
直近売出価格
108.7万/㎡
㎡単価
売買5件
取引データのないマンション（1棟）
芝には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
［弊社企画］クレストプライムタワー芝 −東京タワーが見えるプレミアムR住戸−
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+911人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1781万円（全国平均の4.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,977 | - |
| 2017 | 253,639 | - |
| 2019 | 260,379 | +895 |
| 2021 | 257,183 | -831 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
| 2024 | 267,780 | -755 |
所得: 平均1781万円（5年変化: +7.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+9.9%、2050年+16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
芝は港区内27地区中21位（上位22%）。
単価115.2万/㎡。
1つ上の赤坂とは1%の差。
最寄り駅の相場
芝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区芝５丁目２０２番１外 | 563.0万/㎡ | +2.6% | 店舗,事務所 | 田町 170m |
| 港区芝大門１丁目３０２番７外 | 520.0万/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所 | 大門 100m |
| 港区芝浦３丁目１６番４ | 441.0万/㎡ | +2.6% | 店舗,事務所 | 田町 210m |
| 港区芝３丁目３１番４４ | 373.0万/㎡ | +3.0% | 事務所,医院,その他 | 芝公園 |
| 港区芝２丁目４０１番１ | 345.0万/㎡ | +2.7% | 店舗,事務所 | 大門 500m |
| 港区芝大門２丁目２０１番１外 | 250.0万/㎡ | +3.7% | 事務所,その他 | 大門 220m |
| 港区芝５丁目２番１２２外 | 213.0万/㎡ | +3.4% | 事務所 | 三田 210m |
| 港区芝浦２丁目１番３３ | 173.0万/㎡ | +6.1% | 住宅,その他 | 田町 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）