クレイシア三田
東京都港区芝1丁目15-7 | 築12年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクレイシア三田全体の相場です（成約 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20152017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の99.6万/㎡から2026年は110.3万/㎡へ、11年間で10.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
16万13万10万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は106,400〜104,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
204.0万円/㎡
レンジ
173.4〜234.6万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.724
補正係数 ×0.724
代表面積 31.78㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
4,844万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 26件 | 4,844万 | 2,300万 | 7,207万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.6万円で、1-3階（92.4万円）と比べて8.2万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
9件
92.4万/㎡
4-7階
8件
110.8万/㎡
8階以上
11件
100.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝1丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 30.05m² ～ 31.78m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
クレイシア三田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 クレイシア三田 |
2014年 | 13階建 | 25戸 | 36件 | 102.3万 | 128件 | - |
| リクレイシア三田 | 2006年 | 11階建 | 20戸 | 20件 | 105.5万 | 190件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三田駅
都営浅草線 / 都営三田線
🚉
徒歩8分
日の出駅
ゆりかもめ
🚉
徒歩10分
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
港区立芝小学校
中学校
港区立三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア三田 | 2014 | 25戸 | 102.3万 | 3,250万 |
| スカイコート芝壱番館 | 2002 | 61戸 | 119.8万 | 2,680万 |
| サンテミリオン三田 | 2002 | 21戸 | 114.6万 | 2,290万 |
| ソアブール三田 | 2002 | 25戸 | 107.0万 | 2,450万 |
| フェリーシア三田 | 2006 | 21戸 | 88.3万 | 2,230万 |
| プレミアムキューブ三田 | 2010 | 48戸 | 141.3万 | 3,730万 |
| メイクスデザイン芝公園 | 2018 | 42戸 | - | - |
| パレステュディオ芝浦東京ベイ | 2003 | 112戸 | - | - |
| パークウェル三田 | 2006 | 53戸 | 122.7万 | 2,700万 |
| パレステュディオ芝浦Tokyo Bay | 2003 | 112戸 | - | - |
| ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィル | 2003 | 88戸 | 223.7万 | 12,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 99.6万 | 94.2万 | 97.6万 | 101.0万 | 105.0万 | 102.3万 | 112.7万 | 110.3万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 110.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 119.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 110.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 110.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 110.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜13階 | 1K | 30㎡〜 | 3,250万 | 102.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜13階 | 1K | 30㎡〜 | 3,250万 | 102.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜13階 | 1K | 30㎡〜 | 3,300万 | 103.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 3,290万 | 109.49万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 3,350万 | 105.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜13階 | 1K | 30㎡〜 | 3,300万 | 103.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 100.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 3,480万 | 109.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,700万 | 84.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,880万 | 90.63万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 86.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 3,698万 | 116.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | ー | 30㎡〜 | 2,880万 | 90.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 86.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 3,698万 | 116.37万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,360万 | 93.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜13階 | 1R | 30㎡〜 | 2,780万 | 92.52万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,370万 | 93.87万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,700万 | 84.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 2,850万 | 89.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,850万 | 89.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 3,800万 | 119.58万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,850万 | 89.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（159件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額104,135円。
1K
78,000〜146,000円
104,135円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
54件
10〜15万
102件
全 159 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,317円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,683円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 121,000円 | 4,027円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,703円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,934円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,993円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,413円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,827円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,993円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,584円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 122,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 122,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,545円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,837円/㎡ |
他 129 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。